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随着买家转向“更加谨慎的态度”，墨尔本拍卖市场对消失的恐惧正在逐渐消失。
这是《买方》的倡导者柯克斯塔福德的结论。上周末，他在蓝筹郊区看了四个楼盘，这促使他宣布，“业绩失控的日子”已经过去了。
之后又有两人继续出售，包括1972年墨尔本港的一套房子，售价195万美元。
根据CoreLogic的初步数据，墨尔本的买家需求仍然像去年年底一样强劲，反映出上周374份报告的通关率达到了72.5%。总共举行了517场拍卖。
但CoreLogic也记录了2018年前两个月墨尔本房价下跌0.2%。
斯塔福德物业顾问公司(Stafford Property Consultants)董事斯塔福德(Stafford)表示，在墨尔本港罗斯街199号收到了一个出价，然后就拍卖进行了谈判。
原三房已获批一对三房三厅联排别墅的方案，指导价在180-1980万美元之间。
斯塔福德表示，这笔交易可以与位于王子街178号的另一个墨尔本港口的出售相提并论。去年7月，该港口以273万澳元的价格出售，比底价高出近100万澳元。
他说，上世纪60年代的房子是在“市场高峰期”出售的，这导致价格飙升，相当于每平方米8500美元。相比之下，罗斯St的销售额为7000万美元。
斯塔福德说，“我不是说市场取消了20%，但去年的高出价不再是问题。”
“一些销售代理发现他们的情绪更加低落，因此今年看起来与去年大不相同。
“我正在改变购买大众的情绪，从担心错过机会转变为更加谨慎的态度。看起来越来越像失控结果的时代正在消退。”
斯塔福德先生报告说，中央公园汉布尔顿街79号的一套两居室房子需要雷诺拍卖，第一次出价后拍卖，然后出售；艾伯特公园邓达斯街103/87号和墨尔本港罗斯街250号的两居室公寓无人问津。
Frank Valentic是Advantage房地产咨询公司的主管，他在周六报告了“稳定”但“不疯狂”的销售。
他说，有5名竞标者对弗兰克斯顿南区的Bang Alay Ave 8号进行了竞标，将其底价从2万美元提高到了122万美元。
这个家庭在弗兰克斯顿高中拥有这套4048平方米的房产，有一个网球场和一个大后院。
位于Point Cook的一栋没有后院的四居室房屋以63.15万美元的价格卖给了首次购房者。
Valentic表示，这套400平方米的房产报价为58万至62万澳元，吸引了六名竞拍者。
他说，“因为这是州政府新的印花税优惠，这是一个首次购房者的城市——市场非常稳定。”
在Glen Iris，律师托尼林德弗莱施(Tony Rindfleisch)看中了位于马尔文路8/1452号的一套老式两居室公寓，经过五位竞标者的竞争，过去的保留价从5.2万美元飙升至64.7万美元。