音频评论
根据房地产经纪人协会的数据,待售房屋(已签合同)在7月份反弹后,已达到1月份以来的最低水平,这是四个月来的第三次下降。
该指数在8月份下跌了2.4%,以显示有多少交易预计将在不久的将来完成。
摆脱大气
NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)博士表示,令人痛苦的供应水平已经摆脱了今年年初住房市场经历的势头。
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酒吧
他表示:“8月份,全国各地的合同活动都有所放缓,除了东北地区,那里总库存的增加为买家提供了更多选择,签约也更加成功。”
云说,“在大多数其他地区,越来越多的潜在买家似乎对库存短缺推高的价格感到不安,或对少量经济适用房的竞争感到沮丧。”
只有新的住房建设才能拯救我们。
云表示,越来越多的证据表明,如果没有新的住房建设,当前的住房复苏可能会停滞不前。
连续15个月库存减少,现房价格连续54个月同比上涨。8月份的房屋销售通常比2015年8月份快11天。
云补充说:“在未来几个月,预计新住房将出现季节性下降,这可能会加速价格上涨,使人们更难找到负担得起的住房。”
云预测,2016年现房销售比2015年增长2.1%,房屋价格中位数增长4.0%左右。
西部地区销量下降5.3%。
东北待售房屋销售额增长1.3%,比去年同期增长5.9%。
南部地区签约减少3.2%,现在比2015年8月下降1.5%。
在中西部,该指数仅下降了0.9%,现在比去年同期低1.7%。
西方指数在8月份下跌了5.3%,现在比一年前低了0.6%。