租房需要注意哪些细节问题（租房需要注意哪些细节）

大家好，我是小房，我来为大家解答以上问题。租房需要注意哪些细节问题，租房需要注意哪些细节很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、7．在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。

2、 8．租房协议有纸为证，交押金要收据。

3、租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。

4、房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。

5、 9．签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

6、在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。

7、并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

8、这些看似不起眼的细节其实很重要。

9、在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

10、 10．水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。

11、 11．违约责任要明确。

12、比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

13、等等细节问题，都要留意到。

14、 12．入住之前最好要求房东换锁。

15、前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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