如何寻找待售出租物业

如何寻找待售出租物业

无论您是想要扩大投资组合的经验丰富的房地产投资者，还是对创收资产感兴趣的首次购房者，投资租赁物业都是一项有利可图的投资，可以提供稳定的收入来源和潜在的长期财富。通过正确的策略，您可以发现符合您的财务目标的有前途的租赁物业，获得有利可图的投资，并开始作为租赁物业所有者的成功之旅。让我们学习如何在您附近找到待售的租赁物业。

购买出租物业时应注意什么

当您寻找出租物业时，不要只考虑价格。有多种因素会影响一处房产是明智的投资还是代价高昂的错误。以下是评估待售出租物业时需要考虑的一些事项。

地点

一个好的位置可以成就或毁掉你的投资。寻找交通便利、学校、购物和工作便利的社区。一个安全、维护良好的地区也是吸引好房客的关键。如果你想知道买房出租需要多少首付，请记住，黄金地段的房产可能需要更大的首付，但更高的需求可能会带来更好的租金收益。例如，在一个发展中的城市里，靠近大学或主要雇主的公寓可能会很受欢迎，而且你还可能会看到房产的价值随着时间的推移而增加，这使得最初的押金物有所值。

租金收入潜力

弄清楚待售的出租物业是否能产生足够的租金收入来支付您的开支。研究该地区类似物业的平均租金，看看这些数字是否适合您。包括所有成本，如抵押贷款、维护、物业税和任何其他费用。例如，郊区的独户住宅每月可能带来 2,500 美元的收入，但如果您每月的开支加起来达到 2,200 美元，利润可能太微薄了。在完成购买之前，不要忘记考虑您需要多少买房出租抵押贷款的存款。

房产状况

老房子可能很有魅力，但也可能带来昂贵的维修费用——想想屋顶更换、管道或电气更新等事情。另一方面，状况良好的房产可以立即出租，而且以后的维护问题可能会更少。虽然购买带有过时系统的待售出租房产乍一看似乎很划算，但您可能最终会在准备出租之前花费数千美元进行维修。了解待售出租房产的状况可以帮助您规划任何必要的改进或翻新。

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