多伦多房地产价格下跌

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的最新数据，在炎热的夏季，多伦多房地产市场的购房者经历了价格方面的适度降温。

7 月份，被视为更全面衡量标准的房价指数 (HPI) 综合基准显示，多伦多房地产价格与去年同期相比下跌了 5%。

上个月，平均售价同比下降 0.9% 至 1,106,617 加元。2023 年 7 月，多伦多房屋的平均售价为 1,116,950 加元。

虽然销售活动较上年同期仅增长 3.3%，但当地房地产协会专家表示，供应更充足的房地产市场为购房者提供了缓解。新房源数量同比飙升近 19%，至 16,296 套，活跃房源数量飙升逾 55%，至 23,877 套。

除了房价下跌，在加拿大央行 (BoC)将利率从二十多年来最高的 5% 下调后，抵押贷款利率也已出现下滑。据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 称，传统的五年期固定抵押贷款利率已连续两个月低于 6%。此外，《金融邮报》最近报道称，许多贷款机构提供的抵押贷款利率低于 5%。

因此，虽然家庭现在可以享受一些储蓄，但宽松的贷款环境和更紧缩的政策可能会刺激需求并吸收进入多伦多房地产市场的一些新供应。