埃德蒙顿公寓市场销量飙升 价格实惠吸引买家

根据 RE/MAX 的最新报告，2024 年埃德蒙顿公寓市场的购买活动显著增加，年初至今的销售额比去年同期增长了近 37%。可负担性仍然是活动的催化剂，共有 3,351 套公寓易手，高于一年前的 2,452 套，使 2024 年成为过去五年来公寓销售最好的一年(1 月至 8 月期间)。根据埃德蒙顿房地产经纪人协会的数据，埃德蒙顿今年迄今为止的公寓平均价格为 200,951 美元，比去年同期上涨了 4%，使埃德蒙顿成为该国价格最低的主要市场。

移民和迁入极大地促进了销售量的上升，埃德蒙顿在 2023 年报告了创纪录的人口增长。加拿大统计局 2024 年第二季度的阿尔伯塔省数据显示，省际净移民继续有增无减，增长近 11%，其中 9,654 名新居民来自加拿大其他中心——大多数来自安大略省和不列颠哥伦比亚省。在同一时期，移民人数保持相对稳定，为 32,000 人。销售与新挂牌比率现在为 65%——明显是卖方的地盘。许多公寓现在正在接受多个报价。

新移民的涌入使这座城市蓬勃发展，从市中心到郊区的社区都出现了明显的增长。大多数人都在购买房产，而不是像过去几年那样租房。与其他大城市相比，在埃德蒙顿，拥有房产更容易，一套公寓的价格低至 10 万美元。较新的公寓售价不到 30 万美元。埃德蒙顿的公寓形状和大小各不相同，带有后院和车库的联排别墅公寓是亮点。投资者也进入了这一领域，购买较旧、破旧的公寓单元，将其修缮，然后以高价出租。

较低的开发成本也促使省外建筑商和开发商纷纷涌入，他们可以快速建造 20 层和 30 层的高层塔楼或联排别墅，填补中间的空缺。由于缺乏繁文缛节，安大略省和不列颠哥伦比亚省的知名建筑商正在进入阿尔伯塔市场。目前有几栋公寓楼正在建设中，还有更多公寓楼处于不同规划阶段。由于目前需求超过供应，这些单元越快投入使用越好。到 2027 年，预计市场状况将更加平衡。

首次购房者在公寓市场也异常活跃。价格合理，省级和市级土地转让税明显较低，让年轻买家可以轻松进入市场。来自其他省份的买家很快意识到，埃德蒙顿的房价很实惠，因为低廉的住房成本让他们有更多的可支配收入。房主可以支付抵押贷款，每周出去吃顿饭，享受一年一度的假期，而没有太多压力。

设施齐全的奥利弗仍然是埃德蒙顿最令人垂涎​​的中心之一。位于 109街和市中心以西，这个多元化的社区提供各种新公寓开发项目，包括步行楼、中高层建筑，以及周边衍生项目，包括零售店、餐厅和娱乐场所，所有这些都在步行不远的河谷内。由于该地区步行方便，且靠近 ICE 区，因此需求特别高。老斯特拉斯科纳和怀特大道也很抢手。这个时尚的艺术和文化区拥有时髦、波西米亚风格和历史建筑、画廊、精品店、商店、餐厅、咖啡馆和充满活力的夜生活

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！