越来越多的NRI购买房屋以获得租金收入

导读 行业专家表示,房地产一直是印度人最喜欢的投资资产类别,包括居住在国外的人,他们购买地产资产以获得租金收入。此外,最近,具有较高购买

行业专家表示,房地产一直是印度人最喜欢的投资资产类别,包括居住在国外的人,他们购买地产资产以获得租金收入。

此外,最近,具有较高购买力的NRI正在提供豪宅和经济适用房,因为它们提供更好的租金收入和资本增值。Anarock Property Consultants的一项调查显示,经济适用房预计将为NRI提供8-10%的回报,其次是中段的回报率为6-8%,奢侈品为3-5%,超豪华物业为2-3%。 。

在2015年经济放缓之前,住宅房地产投资的回报对NRI而言极为有益。然而,在经济放缓之后,由于票据禁令,RERA和商品及服务税的加剧,富裕的NRI专注于商业地产的范式转变,因为它们承诺远高于收益率。

然后,2018年开始在住宅领域开始相当不错的复苏,今天,NRI投资者也专注于经济适用房的租金收入和更好的长期升值,Anarock Property Consultants首席执行官GCC Shajai Jacob说。

他还认为,NRIs,主要是终端用户正在考虑现在购买,并且在开始时和几年后将它们放在租金上,如果他们决定返回印度,他们可以留在他们中间。据Omkar房地产经纪人Rahul Maroo称,对于NRIs而言,由于地理位置和独特的产品供应,房地产仍然是最终用户。“

他进一步表示,较小单位的需求正在增加,库存在创纪录的时间内被抛售。

Maroo告诉PTI,我们正在为我们的项目赢得上帝的兴趣,例如Signet,Lawns&Beyond和Sereno,他们的新销售额超过20%。据统计,NRIs在国内房地产市场的投资从2014年的50亿美元增加到2018年的102亿美元,预计到2020年市场将达到1800亿美元。

Assocham的副总裁Niranjan Hiranandani表示,对于NRI来说,现在的租金收入和现在的租金收入都有所下降,无论是自住还是套利资本升值,未来都会购买更大的房屋。

他进一步表示,最近需求方的干预措施允许将出售房产的资本收益划分为两个房产(而不是之前允许的房产),增加租金TDS扣除限额,第二个自住房屋为了免除名义租金收入和其他此类变化,投资者和最终用户都将被吸引到市场。

对于来自奢侈品和中段住宅的投资者而言,继续提供经济适用房的重新选择已经增加,提供房地产的新资产类别将远远超出住宅区。

Hiranandani指出,共享工作空间和共享住宿,REIT以及商业,轻工业,仓储和物流领域的运动正在筹备中。

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