越来越多的NRI购买房屋以获得租金收入

行业专家表示，房地产一直是印度人最喜欢的投资资产类别，包括居住在国外的人，他们购买地产资产以获得租金收入。

此外，最近，具有较高购买力的NRI正在提供豪宅和经济适用房，因为它们提供更好的租金收入和资本增值。Anarock Property Consultants的一项调查显示，经济适用房预计将为NRI提供8-10%的回报，其次是中段的回报率为6-8%，奢侈品为3-5%，超豪华物业为2-3%。 。

在2015年经济放缓之前，住宅房地产投资的回报对NRI而言极为有益。然而，在经济放缓之后，由于票据禁令，RERA和商品及服务税的加剧，富裕的NRI专注于商业地产的范式转变，因为它们承诺远高于收益率。

然后，2018年开始在住宅领域开始相当不错的复苏，今天，NRI投资者也专注于经济适用房的租金收入和更好的长期升值，Anarock Property Consultants首席执行官GCC Shajai Jacob说。

他还认为，NRIs，主要是终端用户正在考虑现在购买，并且在开始时和几年后将它们放在租金上，如果他们决定返回印度，他们可以留在他们中间。据Omkar房地产经纪人Rahul Maroo称，对于NRIs而言，由于地理位置和独特的产品供应，房地产仍然是最终用户。“

他进一步表示，较小单位的需求正在增加，库存在创纪录的时间内被抛售。

Maroo告诉PTI，我们正在为我们的项目赢得上帝的兴趣，例如Signet，Lawns&Beyond和Sereno，他们的新销售额超过20%。据统计，NRIs在国内房地产市场的投资从2014年的50亿美元增加到2018年的102亿美元，预计到2020年市场将达到1800亿美元。

Assocham的副总裁Niranjan Hiranandani表示，对于NRI来说，现在的租金收入和现在的租金收入都有所下降，无论是自住还是套利资本升值，未来都会购买更大的房屋。

他进一步表示，最近需求方的干预措施允许将出售房产的资本收益划分为两个房产(而不是之前允许的房产)，增加租金TDS扣除限额，第二个自住房屋为了免除名义租金收入和其他此类变化，投资者和最终用户都将被吸引到市场。

对于来自奢侈品和中段住宅的投资者而言，继续提供经济适用房的重新选择已经增加，提供房地产的新资产类别将远远超出住宅区。

Hiranandani指出，共享工作空间和共享住宿，REIT以及商业，轻工业，仓储和物流领域的运动正在筹备中。

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