Proptech正在改变亚太地区的房地产面貌

据房地产经纪和咨询公司仲量联行称，到2020年，可投资的全球商业房地产的总价值估计将达到65万亿美元，其中亚太地区(APAC)占其总量的30%以上。

随着整个地区城市化进程的加快，预计亚太地区的房地产价值将会强劲增长。然而，尽管是亚太地区经济价值创造的关键驱动因素，房地产行业在技术采用方面仍然相对缓慢。

这与该地区多个行业目前的技术颠覆性趋势形成鲜明对比，包括金融，时尚，食品和运输。房地产价值链复杂，信息不对称程度高。该行业涉及多个参与者，组织不同的信息和高度管理的任务。技术特别擅长通过更好的数据聚合，关键任务的识别以及工作流程和流程的组织来解决这些复杂问题。技术与房地产的融合被称为proptech。

鉴于蓬勃发展的房地产市场，亚太地区的proptech创业公司有很大的机会。投资者以及企业家需要认识到proptech如何为APAC房地产行业带来显着的增值。proptech初创公司将如何为房地产行业增加价值?

1.实现信息透明度和交易

房地产的一个关键问题是信息不对称，这导致了房地产中介，经纪人和估价代理人寻求大量“经济租金”的作用，并经常通过口口相传和离线工作通道。

随着市场改善和创新以提供增强的信息透明度，房地产的买卖和租赁将转向增强的在线模式，其中整个房地产交易可以在线完成。

我们看到商业平台，如灵活空间技术经纪公司GorillaSpace，通过允许房东灵活地为短期租赁提供小型工作空间，为成熟租户提供长期租赁空间，从而改变了商业空间的租赁方式。

超级代理模式，如Propzy，一家位于越南的混合房地产经纪公司，不仅提供房地产销售清单，还提供物业尽职调查的增值服务，作为在线平台增强产品的一部分。

这些proptech企业正在利用技术自动化纸张工作流程，为客户提供透明的信息，并在购买物业时提供更好的客户体验，无论是个人住宿还是商业工作空间。

2.推动房地产经营业绩

随着资产所有者着眼于改善其物业的经营业绩和财务回报，专注于能源和环境解决方案，租赁业务和楼宇管理的专业技术人员是创造物业长期价值提升的关键。

公司如BBP，总部设在新加坡的能源效率管理公司，为商业地产更低的总体使用成本提供能源使用的基于云的远程管理大规模监控解决方案。

这为业主创造了显着的成本节约，转化为更好的底线，并可能提升房地产估值。Yardi等资产管理技术公司提供有关数据展示和业务分析的解决方案，使投资组合所有者能够全面了解其整个房地产投资组合的业绩。

3.缩短处理时间并提高效率

Proptech可以帮助消除经纪，抵押融资，劳工组织和物业管理等领域的挑战。

通过使用技术处理信息，运行运营工作流程和分配任务，房地产公司可以提高运营效率，减少劳动力用于管理任务。这不仅可以降低成本，还可以帮助创造更好的员工灵活性。

例如，位于泰国的房地产软件初创公司Property Flow为房地产开发商和代理商提供SASS基础上的工具包，以使这些参与者能够专注于销售结果。

RealEstateDoc是一家位于新加坡的零售业资产管理解决方案提供商，拥有基于云的技术套件，可减少资产和租户管理休闲零售空间所需的员工人数，实现支付和租赁协议的自动化。

亚洲的proptech如何与世界其他地区不同

正如过去在电子商务，金融科技和乘车等其他行业所看到的那样，存在以亚洲为中心的模式存在的原因。

对于可能采用已经​​在美国和欧洲建立的成功模型并将这些模型本地化以供本地分销的proptech玩家而言，这一点也不例外。

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