湾区有更多的待售房屋为买家提供拼写救济

另一个迹象表明湾区住房市场正在降温，这里的待售房屋数量飙升 - 为买家提供更多选择，并可能降低价格。

根据周四公布的Zillow研究，上个月圣何塞地铁区(包括圣克拉拉和圣贝尼托县)的房屋数量比2018年1月增加了43%。旧金山地铁区域的库存增加了25%，其中包括旧金山，圣马特奥，阿拉米达，康特拉科斯塔和马林县。

Zillow高级经济学家Aaron Terrazas表示，“毫无疑问，湾区住房市场的风势发生了很大变化。”

对于那些在竞争激烈，价格过高的市场中难以获得优惠的买家来说，库存高峰是个好消息。他们的意思是，当设定价格标签时，卖家可能需要稍微调整他们的预期。但专家表示，湾区房地产市场在首次购房者可以负担得起之前，或者在多年前购买的房屋将不再是一项好投资之前，还有很多降温待做。

湾区的价格仍在上涨，但速度较慢。去年春天，圣何塞地区的房屋价格中位数同比上涨了25%，而1月份它们的价格同比仅上涨了7%，达到了120万美元。1月份旧金山地区房屋的中值为957,400美元，高于一年前的910,500美元。

据Zillow称，上个月旧金山都会区的房屋面积为7,792套，高于前一年的6,233套。在圣何塞地区，有3,011套待售房屋，而前一年则为2,102套。上个月，两个都市区的待售房屋数量超过了自2016年以来的任何其他地点。库存数量持续增长了几个月，而圣何塞地区的库存数量几乎翻了一番。

总部位于圣何塞的房地产经纪人迈克盖恩斯表示，“如果开始数量较少，很容易获得较高的百分比涨幅。”“我们的库存仍然非常低。”

圣何塞地区在Zillow研究的主要大都市区中增幅最大。西雅图排名第二，增长37%。但是，虽然这个国家最昂贵的市场的涨幅最为明显，但这是一个全国性的趋势。

上个月在美国各地的待售房屋数量比去年增加了1%。盖恩斯说，在圣何塞，买家的交易比一年前要好。一些家庭正在接受报价低于他们的要价小号。卖家在上市前被迫更加谨慎地考虑现实价格。

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