为什么堪培拉比墨尔本和悉尼更耀眼

随着秋季销售季节的开始，堪培拉的房地产引擎正在红火中运行，在大城市的低迷时期幸存下来。

首都房地产市场在2017年至2019年期间保持稳定，悉尼和墨尔本则大跌.. 澳大利亚最大的两个城市现在正在超过堪培拉，但澳大利亚首都直辖区的价格增长仍在继续，尽管发展很高。

堪培拉房地产价格继续增长，尽管供应高。

与去年相比，realestate.com.au上有数百万买家，稳定的ACT市场可能在2020年成为一个值得关注的市场。

在过去的12个月里，堪培拉房地产价格上涨了1.9%，房屋是其驱动力。 单位下降了0.7%，这很可能是由于高水平的新发展。 郊区的Mawson的单价增长最强劲，为16.3%。

搜索活动上升了26%，但与去年同期相比，列表仍然下降。 出售的财产有限，很可能导致买方竞争加剧。

澳大利亚首都直辖区在过去35年中经历了相对于州人口的第三高发展水平，落后于西澳大利亚和昆士兰。 尽管供应水平很高，但房地产价格保持相对稳定，租金继续上涨。

在过去35年中，堪培拉的国家人口发展水平居第三位。 图片：盖蒂

这一结果令人惊讶，因为严重依赖政府就业的城市通常不会看到强劲的就业增长，从而推高了对住房的需求。

堪培拉将始终以与政府有关的就业为主导，但澳大利亚首都直辖区经济的稳定多样化可能是这里的一个因素。

从2020年1月1日开始，联邦政府的5%存款计划就非常受欢迎。 这是促使第一批购房者对堪培拉realestate.com.au的调查激增的原因之一，与去年同期相比，堪培拉在2020年1月增长了71%。

与去年同期相比，现在的电子邮件咨询业务增长超过32%——这是我们在澳大利亚看到的最大一次增长。

与第一批购房者相反，他们正在寻找房子，投资者的重点是公寓。

与过去12个月的房屋相比，堪培拉单位的租金增长更强劲，尽管有大量的新发展。 上升的趋势可能反映了物业质量的提高。

亚拉鲁姆拉郊区的单位租金增长最强劲，增长了33%，尽管它是堪培拉最昂贵的地区之一。

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