传统商业想要转型升级 首先需要转变观念

2019年，北京前门大栅栏、王府井步行街等核心商圈以及回龙观天通苑等距市中心较远的商圈将获得政策扶持加速提升改造。北京市商务局局长闫立刚在2018年度(第十二届)北京商业高峰论坛上透露，2019年北京将启动实施“十百千”生活服务业提升工程，包括重点打造10条特色示范商业街区，率先启动公主坟、回龙观天通苑两个商圈改造提升，全面启动王府井、前门大栅栏两条高品位步行街建设。据了解，当前已经有不少企业通过品牌调整、项目引进提前进入调整期。

闫立刚在论坛上表示，北京市明年将启动实施“十百千”生活性服务业提升工程。北京还将出台《北京市便民店建设提升三年行动计划》，重点打造10条特色示范商业街区，培育100家连锁品牌企业，建设1000个生活性服务业网点。基本便民商业服务功能在城市社区覆盖率达到95%左右。北京将加大对全市商圈改造升级力度，率先启动公主坟、回龙观天通苑两个商圈改造提升，全面启动王府井、前门大栅栏两条高品位步行街建设。

随着新型购物中心不断入局北京市场，逐渐分流了传统商圈的部分消费者。此外，一些远离市中心的商圈功能构成相对单一，缺失大型商业综合体。此类区域存在大量的人口导入，并且以年轻人居多，消费潜力需要通过增加商业配套进行释放。2019年，这些问题都将得到进一步的改善提升。

“传统商业想要转型升级，首先需要转变观念”，闫立刚表示，在商业设施布局上，商务部提出在全市构建广域级、区域级、地区级、社区级四级商业中心体系，在传统商业上企业需要加快创新步伐，由销售商品向创新生活方式转变，做精做深体验消费。其中实体业态、百货店、大型超市等实体商业需从传统单一零售向多元化、跨界经营转型。

部分商圈已提前进入调整期。传统商业不断转变经营观念，谋求转型升级，越来越多现代商圈相继出现也使得传统商圈面临更多的竞争。据北京商报记者了解，前门大栅栏等商圈纷纷根据自身情况制定转型计划，强化文化气息。

前不久，前门地区引入论坛和展览，启动老城空间更新计划。同时，东城区还与故宫签署全面战略合作协议。双方未来将在前门等地区开办故宫博物院近现代文物博物馆、故宫大讲堂，开设冰窖餐厅、故宫文创馆、故宫文化数字多媒体展览、非遗项目展示、紫禁书院、故宫书店等。

作为北京商业名片的王府井将“打造国际化的商业街”作为近年来调整的主要方向。近一年来，王府井步行街开展绿化景观提升、橱窗升级改造、管控叫卖揽客、整治机动车乱停乱放等措施，清退低端业态，加速环境升级。此外，商圈引入港资企业王府中環、举办王府井国际品牌节，以及引入多家国内首店和旗舰店等行为，强化高端定位。

北京市王府井地区建设管理办公室相关人士告诉北京商报记者，未来的王府井商圈，应重点将商业与时尚、文化、生态、科技等要素相结合，力争打造出动感、韵味、品质与智慧的商业街区，使王府井真正成为“引领现代时尚生活的商业地标”。

如今消费者更加关注功能更新快、体验感更丰富的商品。闫立刚表示，在商业消费领域，我国商业流通领域经历了翻天覆地的变化，商品严重短缺到极大丰富，实现了单一商品消费到商品和服务业消费并重、简单流通方式到多种业态线上线下融合发展、全民所有制到多元市场主体共同促进。今后，传统的消费模式和消费习惯将被重新塑造。

消费升级带动商业格局变化。北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，王府井商圈的复兴离不开王府中環等新项目的开业和新品牌的入驻，而之前一直被本地人疏远的前门商圈因为北京坊异军突起。在商圈改造提升的实操过程中，赖阳认为，商业项目应注重结合品质消费和服务消费，而非单一的物品消费，如此才能提升商圈档次。

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