中德未来城将打造成具有中德生态园特色的城市2.0版

12月29日上午，青岛市国土资源和房屋管理局举行网上拍卖，成功出让来自中德生态园附近的两宗地块，这两宗地块的土地总面积116925㎡，规划建筑面积172274㎡，该地块将规划建设科研、商服及医疗卫生用地。最终，这两宗地块被青岛中英创新产业发展有限公司和青岛合康建设工程有限公司成功竞得，成交总价14434.3644万元。

根据公告显示，编号HD2018-3171地块具体位置位于黄岛区团结路南侧、山东省青岛市第九中学(新校区)北侧，土地面积94731平方米(其中科研用地71048.25平方米、商服用地23682.75平方米)，规划建筑面积127886.85平方米(其中科研95915.14平方米、商服31971.71平方米)，土地用途科研与商服混合用地，容积率≤1.35，建筑密度≤30%，其中科研与商业建筑面积比例为75:25，绿地率≥35%，出让年限为科研50年、商服40年，拍卖起始价918元/平方米，出让起始总价11740.0128万元，竞买保证金11740.0128万元。

编号HD2018-3173地块具体位置位于黄岛区中德生态园环7号路南侧、生态园32号线西侧，土地面积22194平方米，规划建筑面积44388平方米，土地用途医疗卫生用地，容积率≤2(需结合医院配建养老院和日间照料中心)，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限50年，拍卖起始价607元/平方米，出让起始总价2694.3516万元，竞买保证金2694.3516万元。

今年6月，中德未来城规划正式发布，这被认为是中德生态园2.0版本的园区计划3年内变成现实。据了解，中德未来城位于中德生态园团结路以南区域，项目总投资约270亿元，规划用地面积约6平方公里，重点开发区域约3平方公里。业内推出，此次拍卖的地块很可能就是中德未来城项目的储备用地。

中德未来城将打造成具有中德生态园特色的城市2.0版，中德生态园管委委托同济大学、青岛城市规划设计研究院开展了未来城的概念规划、城市设计、控规修编工作。规划编制工作由吴志强院士牵头，整合清华大学、德国S4等国内外18家高水平的规划专业技术单位，进行了项目规划编制协同创新，并在全国首次应用了城市规划CIM技术系统，进行智能化的设计、建设和管理。

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