珀斯的租金价格在City Beach和Floreat上涨 但在Mosman Park下跌

珀斯的租金价格终于回升，城市的西部，南部和北部地区的房屋恢复最为强劲，设施包括受欢迎的学校和便利的海滩通道。

根据最新的12月季度域名租赁报告，该市的房屋租金在过去一年中每周增加2.9%至360美元，这是五年来首次年度增长。

在郊区，沿海城市海滩是最大赢家，在过去一年中房屋租金涨幅最高，每周租金中位数上涨16.7%至875美元。

再向南，White Gum Valley排名第二，增幅为14.9%，达到每周500美元。

排名第三的是City Beach邻近的郊区Floreat，每周租金增长14.7%至683美元，紧随其后的是Wembley Downs每周650美元(增长12.1%)和北海

滩533美元(增长10.9%)。

Acton Real Estate首席执行官Travis Coleman表示，City Beach一直是表现最好的，因为它位于市中心，靠近受欢迎的小学和国际学校，并且

靠近海滩。

他说：“有许多大型住宅可供租用，这对有家庭的人来说很有吸引力。”

“也正在发生一代人的变化，许多夫妇回到他们长大的地区，但现在有了自己的年轻家庭。”

与之形成鲜明对比的是，位于莫斯曼河滨公园的租赁房屋的业主表现不佳，每周租金中位数同比下降18.7%至每周500美元。五年多来，西部郊

区的价格下降了40%以上。

再往北，沿海Mindarie每周下跌7.5%至490美元，其次是米德兰，下跌6.7%至每周280美元。

西澳大利亚州哈考特首席执行官保罗布莱克利表示，莫斯曼公园的理想区域是租金从高位回落。

“与小型酒吧和公寓相比，可能没有那么多的发展，而且它更像河边，而不是海滨，所以它是一个较旧的郊区，投资较少，投入其中，”他说。

“随着该地区房地产价格的上涨......您发现房产价格较旧，投资者不太可能在装修上花钱。除非你在水中的大宅，否则你正在寻找老式的单位

，现在它们的吸引力正在下降，“他说。

与此同时，在单位市场，北珀斯的租金中位数上涨11.1%至350美元。Doubleview上涨10%至每周330美元，Osborne Park上涨7.9%至240美元。

单位表现最差的包括Shoalwater，East Victoria Park和Bicton，价格分别下跌11.1%，8.3%和7.9%。

珀斯十大租金价格上涨，单位

房地产分析师兼估值师Gavin Hegney表示，数据强调了明智地选择投资区域的重要性。

“对于希望购买单位作为投资的投资者来说，确保你所处的地区的生活方式适合单位型市场，”他说。

“否则你可以看到租金不一定上涨。”

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