规划部长Richard Wynne希望修改规划控制 以允许更多墨

在墨尔本中央商务区，更多的摩天大楼可能会涌现，规划部长理查德·韦恩(Richard Wynne)希望改变严格的规划控制措施，过去两年中新的公寓和办公室开发步伐蹒跚不前。

自政府于2016年引入有争议的规则以来，只有三座新塔 - 一座高层公寓楼和两座办公楼 - 已获批准进入市中心。

这些规定通过限制建筑物总建筑面积与场地面积的比例来限制新建筑物的高度，并且还要求从街道上设置高层建筑。

Wynne先生透露，在包括澳大利亚房地产委员会在内的高峰行业机构提出了他们的担忧后，他做出了这一决定。

你能在墨尔本看到自己吗?

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在11月大选之前，物业委员会委托编制了一份关于C270规划控制及其对CBD增长的影响的报告。据透露，自2016年以来，只有三座建筑物，包括一座公寓大楼，已获批开发。

“我们致力于与峰值机构就C270进行持续对话，我们是否需要稍微调整一下，”Wynne先生告诉Domain。

“我们必须确保CBD继续蓬勃发展。我们与墨尔本市和市长密切合作，所以答案是这是一个现实问题。“

由于银行信贷紧缩以及对外国买家征税也对市场构成压力，规划规则的更大灵活性只是允许新住宅大楼继续进行的难题之一。

一系列用于住宅开发的CBD网站最近被Mirvac，Cbus Property和Charter Hall等当地巨头重新用于更具吸引力的办公项目，而其他网站则转变为酒店或学生宿舍。

Wynne先生承认，不断变化的买家兴趣也在减缓新公寓的发展。

“从CBD向小型开发项目转移。一个典型的例子是北墨尔本车站周围; 他说，在那里，他们正在四到五层建造40-50个单位，而且他们的销售就像没有明天一样。

对于Wynne先生来说，对C270控制权的改变立即成为焦点，Wynne先生于11月底在工党的压倒性选举胜利后作为计划部长回归。

尽管在他自己的里士满选民中进行了激烈的竞选活动，但韦恩表示他已准备好接下来的四年。

虽然最终确定Fishermans Bend的发展计划是他过去任期内面临的最大挑战，但Wynne先生表示，墨尔本蓬勃发展的人口增长将是他向前迈进的主要焦点之一。

“我们的政府对增长毫无疑问，”他说。 “我们能够明确表达的最佳方式是，我们希望确保在整个州内共享增长。

维多利亚州规划部长Richard Wynne

Richard Wynne第二次宣誓就任维多利亚州规划部长。照片：詹姆斯罗斯

“显然，由于人口涌入墨尔本，我们现在有一个独特的机会。我们需要跟上基础设施投资的步伐，同时确保我们有足够的住房供人们使用。“

吉朗，巴拉瑞特和本迪戈的成功案例，由于政府的就业中心正在建立，私营部门正在迁移，这意味着私人开发商将提供一些额外的住房。

“即使是他们背后的一些二级城市 - 谢珀顿，奥尔伯里 - 沃东加 - 也做得非常好，所以你看到有人在寻找优质住房和工作机会的人，”韦恩先生说。

在墨尔本大都市，宣布的新房屋数量将略低于2018年底前公布的100,000套。

“到今年年底，我们只会对此感到害羞。在增长走廊中将有98,000手。我们将在日历年结束前把它们拿出来，“韦恩先生说。

他说，持续的土地供应是保持墨尔本更广泛的住房价格的关键。

“因为它在所有增长走廊中创造了竞争紧张，以确保开发商提供优质产品和价格合理的产品，”Wynne先生说。

尽管他在过去四年中遭遇了严厉的批评，但他表示，他期待未来四年的规划和他的新住房和多元文化事务组合。

“你总是有竞争的要求。我的工作是尝试找到平衡的回应。你一直都这么做吗?不。但是，如果你的动机是为公共利益做事，那么我认为这是一个很好的动力，“他说。

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