2018年中国住房租赁市场快速发展 租赁用地供应规模连续

2018年中国住房租赁市场快速发展，租赁用地供应规模连续第二年扩大。

中国指数研究院15日发布的《2018长租公寓市场年报》显示，自2016年11月首宗租赁相关用地在北京成交以来，中国多个城市相继推出并成交了此类用地。去年全年，中国共计成交租赁相关用地142宗，规划建筑面积达647万平方米，租赁用地供应规模超过2017年。

从过去两年的情况来看，2016年，仅北京成交了4宗租赁相关用地，规划建筑面积为50万平方米;2017年，北京、上海、广州等13个城市推出并成交了租赁相关用地，共计成交176宗，规划建筑面积为539万平方米;2018年，北京、上海、广州、杭州等租赁需求旺盛城市继续加大租赁相关用地供应力度，此外，合肥、南京、武汉等城市也在去年相继推出这类用地。

报告显示，2016年11月-2018年12月，中国共有22个城市成交了租赁相关用地，共计成交322宗，可提供租赁住房面积约为1237万平方米。其中上海、杭州、北京成交规模领先，三城成交面积约占22城总成交面积的60%。

2018年，推出租赁用地的城市增多，整体推出规模较2017年进一步提升，万亿元(人民币)规模的租赁市场正在加速启动。报告分析称，一方面是国家明确倡导热点城市大幅增加租赁住房用地供应，北京、上海、深圳等热点城市在未来供地计划中大幅提升租赁相关用地供应计划，未来租赁住房将成住房供应结构重要组成部分;另一方面热点城市租赁住房供应明显不足，亟需更多增量土地提供更多租赁住房。

从推出方式来看，以上海为代表推出的纯租赁用地、以北京为代表推出的集体建设用地、以杭州为代表推出的人才租赁住房用地正逐渐成为市场供应主流，这些地块价格相对较低，是促进租赁住房市场健康发展的有力保障。

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