房地产经纪人分享他们2019年的最佳房产选择

经纪人说，潜在的购房者可能会利用今年疲软的房地产市场来进入他们以前认为无法触及的社区。

新的基础设施将推动过去可能被忽视的领域。

随着一些首府城市的价格沸腾，可以理解的策略包括升级或进行小规模的翻新。

以下是全国各地房地产经纪人2019年的首选。

墨尔本Marshall White销售总监John Bongiorno

Bongiorno先生说，今年上半年将为墨尔本内陆蓝筹区的买家提供良好的机会。

“这是人们进入他们可能无法负担的地区的好时机，”他说。

“蓝筹区域在某些方面受到严重打击，可能只是一触即发。”

他突出了墨尔本港，圣基尔达东，里士满和甚至布莱顿的口袋：“许多买家不会想到他们能买得起的地区将会落在他们的价格范围内。”

他建议，看看去年通过的房产。

Matt Lahood，The Agency首席执行官，悉尼

Lahood先生说，悉尼新的轻轨将开辟以前公共交通不足的郊区。

他建议位于新南威尔士大学和兰德威克赛马场附近东部城市的金斯福德和肯辛顿将受益于新的基础设施项目。

“人们过去没有购买的原因是没有真正的基础设施，”他说。

“所有这些商店都将出现在轻轨周围，他们将会有咖啡馆出现。”

悉尼21世纪董事长Charles Tarbey

看看全国不同房地产市场的状况，Tarbey先生提出了超越东海岸首都的选择。

珀斯和阿德莱德是他未来一年的首选。

“我认为，与其他情况相比，珀斯的下降趋势相当小，”他说，并补充说，那里的市场已有一段时间处于低谷。

“矿业的结构和组织更加结合......市场上的稳定性比我们长期以来看到的更为稳定。”

与其他城市相比，阿德莱德的大部分地区“价格非常合理”，经济正在复苏。

保罗亚瑟，昆士兰苏富比国际地产首席执行官，黄金海岸

随着买家从南部首都搬到昆士兰东南部，寻找悠闲的生活方式和更实惠的房屋，亚瑟先生对该地区今年的前景感到乐观。

在布里斯班，他喜欢位于中央商务区5到10公里范围内的城市边缘的独立式住宅市场。

他选择北部的Kalinga和Wooloowin，因为咖啡馆和餐馆出现了，年轻的家庭搬进来了。

在黄金海岸，他突出了棕榈滩，可伦宾和伯利地区的南部社区，以及卡拉拉的新基础设施和体育设施。

Porteous先生说，在珀斯的住房市场受到资源热潮结束的影响后，受欢迎的西部郊区现在具有良好的价值。

Mosman Park和Peppermint Grove是他未来一年的首选。

他说：“他们已经非常沮丧，以至于买得太棒了。”

“尽管其中很多都是高端市场，但它们仍然非常便宜。”

Richard Jellis，墨尔本Jellis Craig创始董事

在市场疲软的情况下，Jellis先生的首选不是郊区，而是策略。

他说，价格下跌是升级到房产阶梯下一阶段的好时机。

如果房主的房产价值下降了5%，并且他们想购买价格也下降了5%的更贵的房子，那么新房的折扣要高于他们目前居住地的房价。

他说：“有一种观点认为，高端市场具有价值。”

杰森安德鲁，雷伊怀特悉尼蓝色首席执行官，悉尼

安德鲁先生说，小规模整修可能是当前市场的一个好策略。

他说：“我一直都是你可以添加自己价值的重要信徒。”

例如，添加额外的卧室，添加甲板或敲墙以改善视图可以增加房屋的转售价值而无需进行全面检修。

他还建议考虑房产如何吸引一系列未来买家。

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