尽管价格下跌但澳大利亚人仍对房地产市场持乐观态度

一项新的调查显示，房地产价格下跌正成为全国各地的头条新闻，但一些澳大利亚人仍在期待价格飙升。

根据最新的Domain House Price报告， 尽管全国房价中位数去年下跌了6.5%， 但仍有五分之二的人仍在预期房价上涨。

由对比网站Canstar委托对近2100人进行的一项调查发现，5%的澳大利亚人预计价格会飙升，另有33%预计会有稳定的增长，而四分之一的人预计价格会保持稳定。

“这有点乐观，”Canstar的金融服务集团执行官Steve Mickenbecker说。“所有数据和过去12个月......表明我们会看到进一步下跌，特别是在悉尼和墨尔本。”

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“这可能是一厢情愿的想法，”他补充道。“但我认为(那些期待增长的人)不是那些密切关注市场的人......他们认为我们在澳大利亚的房地产业总是稳定增长，为什么我们不会继续拥有它。”

在布里斯班，房价大致稳定，而塔斯马尼亚州的房价上涨8.8%，人们最为乐观。这两个地区大约有两分之二的人预计价格会上涨。

然而，在悉尼和墨尔本市场疲软的三分之一受访者中，房价分别下跌了9.9%和去年的8.4%，也预计价格会有所增长。超过5%甚至预计价格会飙升，而布里斯班居民中有9%的人认为价格相同。

调查结果是在NAB对上周超过2000名消费者的调查结果显示，明年5%的预期价格将至少上涨10% - 总共有25%预计价格会有所增长。

平均而言，消费者国家价格下跌2.1%。然而，当被问及他们未来一年的计划时，大多数消费者都希望坐稳，NAB首席经济学家艾伦奥斯特说。

奥斯特先生说：“他们不打算购买，他们不打算出售，但[约20%]将要翻新。”

该银行预计墨尔本和悉尼的房价分别下跌7%和5.6%，预计这两个城市的房价将出现15%左右的峰谷下跌。

与此同时，AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver预计，在将他的峰谷预测下调至上周下跌25%后，这两个城市的房价将再下跌15%。

瑞士信贷预测悉尼和CoreLogic的研究负责人Tim Lawless已经将其预测调整为悉尼和墨尔本的18%至20%的下降。

奥斯特先生说：“[价格]暴涨的可能性非常小，我会更多地在营地里表示他们最好还是侧身。”

Mickenbecker先生表示，Canstar的调查结果显示，未来几个月买家将持续需求，但警告首次购房者 - 其中12%的人预计价格会飙升 - 要花时间。

“一定比例的首次购房者可能处于恐慌模式，并且正在做任何尝试进入房地产市场的事情。他们不应该这么想，“米肯贝克先生说。

Mickenbecker先生指出，年轻一代的前景显然更为乐观，Z世代21%的人预计价格会飙升，而Y世代的7%预期价格也会如此。几乎一半的首次置业者预计价格会上涨，而现有房屋业主的这一比例为36%。

他警告现有业主不要过度关注价格下跌，因为他们会及时扭转。

“不要太担心[价格下跌] ......如果你在市场上，你能做的最好的事情就是确保你的预算正确并且如果你可能的话可以获得贷款。

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