悉尼房地产正在努力应对城市房地产市场的萧条

本周在悉尼举行的研讨会正在寻求对那些正在努力应对该市不断升级的房地产市场低迷的沮丧房地产经纪人“重燃希望”。

买家的经纪人彼得·基拉赫(Peter Kelaher)组织了已经售罄的3月5日会议，他表示，代理商担心他们在价格暴跌期间的持续生计以及减少上市的人数成本将导致人力成本下滑。该研讨会将于下周在莫斯曼举行，旨在改变经纪人的心态，并获得他们在繁荣时期的动力和热情。“由于主要负责人和顶级代理商吞并了剩余的小额资产，现在每个郊区的中低级代理商都在苦苦挣扎，”克拉赫先生说。“一些经纪人担心他们将难以获得任何体面的收入，直到春季学校假期和联邦大选即将来临。”

此前，CoreLogic的每周市场报告发现新上市的数量比一年前同期减少了25.3%。在截至2月24日的28天内，悉尼有6469个新上市，2018年为8106个。在此期间，住宅价格中位数下跌10.4%至789,339美元。克拉赫先生说，他知道很多代理商要么处理问题，要么希望以任何方式减少问题。他说：“如果他们没有离开，很多代理商正在削减他们的员工和PA，因为他们削减了成本。REINSW总裁Leanne Pilkington表示，由于情况变得艰难，代理商在去年年底出现了很多负面情绪。

“由于市场变得更加艰难，已经有合理数量的代理商离开了这个行业，”她说。“这些代理商可能从未在买方市场工作，也没有销售所需的不同技能。”皮尔金顿女士表示，尽管圣诞节前市场情绪低迷，但在市场开局良好之后，许多经纪人开始感到更加乐观。REINSW总裁说，感到失落或承受压力的代理人应该联系他们的雇主或他们信任的人，并讨论他们的感受。Belle Property Strathfield的顶级Strathfield代理商Norman So表示，市场上较少的房产意味着代理商正在减少资金。他说：“代理人依靠他们可以获得的上市数量来赚钱，以支持他们的生活方式和家庭。”“在斯特拉斯菲尔德，我们的上市数量减少了50%，所以会有代理商经历困难时期，知道他们的收入可能在一年内减半。”

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