租房时如何避免诈骗

特别是如果你住在一个大城市，导航租赁市场是棘手的。你最终生活的地方很大程度上取决于运气 - 在适当的时间与正确的代理人在正确的地方 - 但你可以做些准备和保护自己的事情。Compass的Shafer-McHale团队的房地产经纪人Jesse Shafer告诉我们如何找到一个好的房源，找到一个好房东，并谈判一个公平的合同。

制备

如果距离您计划的入住日期还有两个多月的时间，那么开始查看公寓可能为时尚早，因为您准备搬家时，您看到的大部分房源都将消失。您可以暂停搜索，直到您的搬出日期前几周。“我看到人们开始寻找回家的日子，然后才能让他们搬家，他们仍能找到一些好东西，”Shafer说。在此期间，开始做功课。您需要提供财务文件 - 税务表格，工资单或您雇主的一份证明您收入的说明 - 证明您的财务稳定性。基本上，潜在的房东想知道你能按时支付租金。拥有这些文件还可以帮助您确定实际可以支付多少租金 - 您应该只将30%的收入用于租金。请记住，您还需要有足够的保额来支付第一个月的租金，保证金和搬家费。

房源

当您浏览数百个在线列表时，很难确定值得看的内容，但您可以从照片中了解很多。例如，如果窗户治疗失败，Shafer说可能看起来很糟糕。特写艺术家的镜头通常是一个小公寓的标志。电脑效果图或高度抛光的照片也是一面红旗：“如果2,500美元公寓的照片看起来像是从”建筑文摘“的页面上撕下来的，那么上市可能是假的”或者至少是误导性的，Shafer说。在您与上市代理商会面之前，请确认所描述的所有内容：询问优惠，费用和便利设施。通常没有完全真实的后果，所以即使是很有意义的代理商也可能会试图捏造细节以吸引潜在的租户。“一般的经验法则是，如果事情看起来好得太真实，那可能就是这样，”Shafer说。最好将所有通信保留在文本或电子邮件中，以便在他们试图回复他们的话时提供证据。

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