美国房屋价格升值继续放缓

12月房价继续走强，但并不像去年春天那么强劲。最大的问题是，这是否是一个健康的房价升值重置为更低，更可持续的水平，或房价升值是否会继续萎缩。

根据最新的S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数，12月美国房价上涨了4.7%(与去年12月相比)。这是一个强劲的升值，远高于同期的通胀率，仅上涨1.9%(CPI-U)。令人担心的是，鉴于自去年春天以来人民币升值幅度大幅下降，升值速度是否会继续放缓。年度升值从去年4月的6.5%下降至12月的4.7%。如果房价继续以这种速度收缩，到2019年底房价升值将低于通胀。房价是否只是在较低的，更可持续的水平重新设定，还是长期趋势的放缓部分显示我们正在达到当前房地产周期的高峰?

最快的欣赏城市

Case-Shiller指数所涵盖的一些城市在升值时一直高涨。就在去年五月，西雅图的升值率达到了13.6%的年均增长率，但截至去年12月，它已经回落到地球，升值幅度只有5.1%。这只是七个月内的巨大变化。

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