住房市场并没有像过去那样升值

房价增长继续放缓，年增长率降至2012年8月以来的最低水平。

CoreLogic的

根据最新数据，1月份房价同比增长4.4%，仅比上个月增长0.1%。自2018年4月达到6.6%的增长率以来，房价继续放缓，CoreLogic认为这是利率上升所致。CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示，“去年秋季抵押贷款利率飙升导致买家活动疲软，导致房屋销售和房价增长放缓。”

但Nothaft表示，由于利率已经下降，他预计随着春季融化，情况会有所好转。“自2018年11月以来，固定利率抵押贷款利率已经下降了0.6个百分点，今天比一年前低，”诺索尔说。“由于利率处于这个水平，我们预计今年春季将有稳固的购房季节。”CoreLogic预测房价将继续放缓，估计2019年房价将上涨3.4%，而2018年的平均房价为5.8%。它还预计1月至2月的升值将减少0.9%。

但CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克马丁尔表示，他预计2019年后期会有所回升。“随着买家在借贷和所有权成本上升的情况下撤退，房价增长放缓在许多方面都是不可避免的，”马爹利说。“随着我们进入2019年，我们可以预期就业增长持续强劲，收入增加，这可能会支持今年晚些时候房价升值的重新加速。”

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