热门市场投资者称洛杉矶和D-FW将成为2019年购买房产的地方

达拉斯 - 沃斯堡再次成为商业地产投资者购物清单的首选 - 仅次于洛杉矶的一项新调查。

商业房地产公司CBRE连续第三年在其房地产投资者调查中将D-FW评为全国第二。休斯顿也进入前十。投资者表示，工业和仓库建筑和公寓是2019年最具针对性的房产。“我们看到投资者对达拉斯 - 沃斯堡工业和物流物业的前所未有的兴趣不仅来自美国投资者，还来自亚洲的全球资本，主要来自新加坡，欧洲和中东，”CBRE工业和执行副总裁Randy Baird物流在报告中说。“D-FW正在捕捉各种形式资本的利益，因为我们处于美国供应链的中心位置，我们拥有亲商业环境，经营成本低，而且我们拥有全国领先的人口增长。

“投资者不仅受到当前市场基本面的吸引力，这种基本面比以往任何时候都更强劲，而且长期来看D-FW和德克萨斯州在人口和就业增长方面将继续超过该国，这转化为长期资产增值期限。“世邦魏理仕接受调查的投资者中只有十分之一表示他们计划今年收购写字楼。只有9%的人表示他们正在购买零售物业。

虽然98%的房地产行业高管CBRE调查显示他们计划今年进行房地产收购，但更多的投资者表示他们会更加谨慎购买。

CBRE资本市场全球总裁Chris Ludeman表示，“黄金地段大多数资产类型的定价都处于或接近之前的峰值，因此投资者正在寻求二级市场和其他资产类型的收益率。”世邦魏理仕在11月和12月对投资者进行了年度报告调查。

在洛杉矶和D-FW之后，投资者最热门的房地产市场是华盛顿特区，旧金山，西雅图，丹佛和亚特兰大。当被要求列出他们对今年房地产市场最关注的问题时，投资者最常提到全球经济震荡，利率上升和房地产价格泡沫。世邦魏理仕的年度投资者民意调查只是D-FW赢得高分的最新行业快照。去年秋天，Urban Land Institute和PriceWaterhouse Coopers确定D-FW是2019年房地产投资和开发活动的最大市场。

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