自6月份以来美国新屋开工数下降最多

[华盛顿]由于单户住宅价格下跌，2月份美国新房开工数下降最多，为8个月，这表明尽管工资上涨和抵押贷款利率下降，买家和建筑商仍然保持警惕。

周二政府公布的数据显示，在上个月经过上调的上涨后，住宅开工率下降8.7%至年率116万，低于预期。许可证是未来建筑的代理，下降1.6%至130万。

由于材料和劳动力成本上升，开发商继续努力建造价格合理的房产，因此飙升幅度低于预期以及其他疲软迹象。即便如此，由于抵押贷款利率下降和加快工资增长，销售额已开始从去年的低迷中反弹。

周二单独的报告显示1月份的住房结果好坏参半。标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数较上年同期上涨3.6%，为2012年以来最少，而联邦住房金融局的指数上涨0.6%，为近一年来最佳月度涨幅。本周晚些时候，预计2月份待售房屋销售降温，新房交易量增加。

一些报告显示第一季度住房市场有所回升，现有房屋销售 - 约占市场的90% - 2月份飙升至2015年以来的最高水平，今年房屋建筑商情绪增加。房屋开工数据存在较大误差，标题数字下降19%至1.6%之间的可能性为90%。

单身家庭开始在四年内下跌最多，而许可证没有变化。多家庭住宅的开工率上升了17.8%，其中包括公寓楼和公寓楼，多家庭住宅价格下跌了4.2%。

四个地区中有三个地区出现下滑，其中东北部地区下降了30%，其中单户住宅开工率在四年内下降最多。西方也有所下降，因为单一家庭类别在十年内出现了最大跌幅。

2月份约有195,000套房屋获得批准但尚未启动，与上个月相比变化不大。这份由人口普查局和华盛顿住房和城市发展部联合发布的报告是在部分政府关闭造成的延误后一周后发布的。3月数据将于4月19日公布。

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