城市重建局(URA)对2019年第一季度的快速估计显示，私人住宅的整体价格指数较上一季度下降0.6%。这比2018年第四季度下降0.1%的季度下降幅度更大。该指数同比上涨3.2%。
周一上午公布的市建局数据显示，2019年第一季度非落地私人住宅价格环比下跌1%，而2018年第四季度则为0.5%。市区重建局按区域分列，表示黄金地段或核心中心区(CCR)的非落地私人住宅价格环比下降2.9%，较上一季度下降1%有所下降。
在2019年第一季度，登陆房价上涨了1.1%，而上一季度下降了2%。市建局表示，其闪电估计是根据提交印花税的合约所载的交易价格及开发商直至3月中旬所售单位的数据编制。统计数据将于2019年4月26日更新，当时URA将发布2019年第一季度的全套房地产统计数据。
“过去的数据表明，当变化较小时，闪电估计所显示的季度价格变化与实际价格变化之间的差异可能很大。建议公众谨慎解读闪电估计，”它补充道。
ERA Realty Network主要执行官Eugene Lim表示：“2018年7月的降温措施旨在使房地产价格上涨速度与经济和收入增长保持一致。到目前为止，它们已经有效地阻止了房地产价格的上涨，并导致过去两个季度房地产价格出现放缓。“
“然而，需求仍然具有弹性，并且市场上出现了几个明亮的活动火花，”他补充说，并指出最近发布的88号大道和Tampines的Treasure。
林先生预计新加坡私人住宅价格将在2019年保持稳定，全年新增发布数量众多。“为了推动销售，开发商在注意实际定价项目的同时，并没有面临降价的巨大压力，因为他们大多数都处于五年(销售)截止日期的早期阶段。”
PropNex Realty首席执行官Ismail Gafoor也评论道，“在目前的市场条件下，开发商一直在以较低的价格对其项目进行战略定价”。他补充说，这是今年第一季私人房价整体价格下跌的“推动力”。“通过减少失控的价格和尽可能减少可能的异常，冷却措施在实施方面是有效的。”
伊斯梅尔先生预计今年余下时间私人住宅价格将持平，因为新增发售和未售出单位的供应开始增加。