尽管再次下跌墨尔本房价仍然开始趋于平缓

经过连续十六个月的下跌后，墨尔本的房价下跌“开始有所收缩”，但3月份仍下跌近1%。

CoreLogic最新的Hedonic房屋价值指数显示墨尔本上个月下跌0.8% - 本季度下跌3.4%，去年下跌9.8% - 中位房屋价值为624,425美元。CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，0.8%是“相当迅速的下降”，但过去几个月的跌幅有所改善。

“如果我们看看前几个月，2月份下跌1%，1月份为1.6%，12月份为1.5%，因此我们看到类似于悉尼的趋势，下跌趋势开始趋于平缓，但仍在下跌近1%是一个相当迅速的下降，“他说。“墨尔本的成功比悉尼晚了。可以说墨尔本的增长动力更强，人口增长和墨尔本的承受能力在价格与收入比率的基础上更好。“

墨尔本的表现在全国范围内反映出来，该国3月份下降0.6%，是自10月份价值下跌0.5%以来月度环比下降的最小幅度。全国房屋价值每年下降6.9%至524美元，149美元，合并后的首都城市月内下降0.7%，每年下降8.2%至597,860美元。

过去一年，只有悉尼的市场比墨尔本的市场下跌了10.9%，达到782,473美元的中位数。巴拉瑞特在过去12个月中一直是全国明星，其6.6%的增长率使其成为当时全国第三大非首都城市。La Trobe-Gippsland的房主在12个月内增长了6.2%，而Shepparton的增长率为2.3%，也使他们进入了前10名。

CoreLogic的澳大利亚房地产主管Geoff White表示，墨尔本的拍卖市场在3月27日周末六个月内最强劲的清盘率55.1%之后出现了改善迹象。在3月的最后一个周末，早期清除率为53.4%。

“虽然我们开始看到清盘率上升，但(房屋价值)数据仍然出现萎缩，”他说。“这将是今年的后半部分，这将成为一个有说服力的故事。”怀特先生表示，重要的是坐在围栏上的房地产商关于市场下跌意识到结束修正并不一定意味着价格会立即上涨。

“这是一个什么时候停止的问题，市场不太可能上涨。“当我们开始看到零变化时，这就是市场发生变化的地方 - 我们还没有。”此次Finder.com.au的最新RBA现金利率调查，专家和经济学家调查显示，到2020年墨尔本房价将再下跌近50,000美元。

Finder见解经理格雷厄姆库克表示，冷却市场可能是一些首次购房者需要进入房地产阶梯。“如果(澳联储现金利率调查)的预测成立，墨尔本和悉尼的房产今年仍有6%至8%的跌幅。这意味着悉尼的平均房价将超过6万美元，“他说。

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