新的商品及服务税房地产税率将于4月起适用

该GST委员会周二批准了新的执行过渡计划的税收结构为房地产行业与套住房是适用于从4月1日适用的规则，2019年

理事会还决定，在建项目将有一个选项转移到新率。该GST理事会第33次会议于2019年2月24日已提出了对住房单位的新费率。GST将以5%的有效税率征收，而没有ITC的住宅物业在经济适用的部分之外，而商品及服务税将按1%的有效商品及服务税征收，而没有ITC的经济适用房。

非大城市/城镇的住宅/平铺地毯面积高达90平方米，大都市的60平方米，价值高达卢比。45万卢比(都市和非大都市)被归类为经济适用房。大都会城市有班加罗尔，钦奈，德里NCR(限于德里，诺伊达，大诺伊达，加济阿巴德，古尔冈，法里达巴德)，海德拉巴，加尔各答和孟买(整个MMR)。

理事会今天在会议上还认为，80%的材料采购应来自注册经销商。它还宣布高达15%的商业空间被视为GST用途的住宅物业。但是，安理会提出的这一点的确切轮廓并不十分清楚。

“由于砖，石，硬件等建筑的一些关键投入来自大部分无组织的行业，满足80%的注册经销商采购优惠商品及服务税率的条件可能具有挑战性，特别是在第2层和第2层较小的城市“毕马威印度的间接税合伙人Harpreet Singh说。

根据德勤印度公司高级总监萨洛尼罗伊的说法，时间将证明，在建房地产的商品及服务税降低幅度是否会给目前正面临逆境的房地产业带来必要的刺激。“关于降低5%和1%税率的担忧是，在没有建筑商承担进项税抵免的能力的情况下提供这种担忧，这实际上可能导致成本上升。消费税委员会今天的会议讨论了转型的方式，并使新建筑的新税率在2019年4月1日起强制实施，“罗伊说。

理事会还决定，各州将讨论按比例转换进项税抵免和转换到新利率的时限。

“将建设项目与新项目分开的务实举措将为那些担心输入税收抵免损失的建筑商提供救济。这也使他们能够为新项目中的进项税抵免损失定价。按比例撤销进项税收抵免会给建筑商带来重大的计算问题，因为每个项目都处于不同的建设阶段，并且具有不同的完工前和售后模式。保护现有的进项税收抵免并仅针对新项目强制实施新的税率将使建设者和消费者受益。如果低利率的好处没有传递给消费者，关于援引反暴利条款的具体声明似乎表明政府热衷于保护消费者免受商品及服务税引导的价格上涨的影响，

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