嘉德置地以14亿美元的淡马锡房地产交易投资新市场

新加坡(路透社) - 新加坡的嘉德置地(CATL.SI)正在拨出60亿新元(44亿美元)来收购国家投资商淡马锡的物流和工业资产，开发商称该交易将成为亚洲最大的房地产投资经理

嘉德置地将收购Ascendas-Singbridge集团业务的控股公司，该公司负责管理腾飞房地产投资信托(AEMN.SI)，腾飞印度信托(AINT.SI)和腾飞酒店信托(ASHP.SI)的现金和股票。Ascendas-Singbridge还管理私募基金。

此次交易将使嘉德置地与高增长技术和电子商务领域接触，标志着新加坡分散的房地产投资信托领域的最大整合。交易收盘后，淡马锡在嘉德置地的股权将上涨至约51%，约为40.8%。嘉德置地的全球业务遍及购物中心，住宿，办公室，住宅，房地产投资信托(REITs)和基金。9月份负责的首席执行官李志群一直在寻找促进集团增长的交易。

分析师表示，淡马锡[TEM.UL]的交易将帮助CapitaLand实现多样化，并在新市场中占据一席之地。“由于电子商务需求而正在推动的工业企业是嘉德置地极度缺乏的领域。里昂证券(CLITA)分析师Wong Yew Kiang表示，由于电子商务，嘉德置地的零售商场业务也面临很大的压力。

“工业资产类别需要扩大规模，如果你想让自己相关，你必须一次性购买大量投资组合，”黄说，然而投资者可能会担心，因为当估值有所增加时，交易即将到来并且利率将会增加。与淡马锡的子公司达成的协议将为CapitaLand的产品组合增加物流资产和数据中心，以缓解其在某些领域(包括新加坡的零售和住房)面临的挑战。

“这笔交易为CapitaLand提供了更多选择，以满足增长的需求。这是新首席执行官将CapitaLand变得更加全球化和多元化的愿景的一部分，“熟悉其战略的人士表示。

扩大后的集团将拥有超过1160亿新元的总资产，使其成为全球第九大房地产投资管理公司，仅次于瑞银资产管理公司和世邦魏理仕全球投资公司，嘉德置地和腾飞公司周一在一份联合声明中表示。

该交易将推动嘉德置地超越其目标，到2020年将管理资产增加至1000亿新元。“这项特殊的交易将为我们在印度等主要增长市场带来有意义的规模，这带来了许多希望和兴奋，”首席执行官李说。在向2019年员工发送的一封信中，李警告凯德置地“继续维持现状”。

“公司要么茁壮成长，要么生存，要么侵蚀，特别是在一个不断变化的世界里。这是一个保持心满意足的危险时刻，“他说。作为交易的一部分，淡马锡将实际获得约60亿新元，一半现金和一半新CapitaLand股票。淡马锡的撤资计划是在消息人士称正在谈判出售其美容和健康零售商AS Watson 24.9%股份的一小部分之后几天发布的。

JP Morgan是CapitaLand的唯一财务顾问。在宣布之前，CapitaLand及其部分上市房地产投资信托基金及Ascendas-Singbridge的房地产投资信托基金的股票交易暂停。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！