新的市中心塔楼影响萨斯卡通的商业房地产报告

最近的一份报告称，萨斯卡通的两座新办公楼将对该市的商业房地产产生涓滴效应。来自世邦魏理仕研究的报告称，River Landing酒店是自20世纪80年代以来萨斯卡通市中心第一个真正的甲级写字楼。

目前正在建造的两座塔楼总面积达450,000平方英尺，已经达到60%以上的预租。它们将于2019年末和2021年初开放。据CBRE称，由于萨斯卡通的新租户数量有限，这意味着较小房地产的公司可能会升级其空间，从而对市场中的二线办公楼产生巨大的影响。

该报告称，这两座新办公大楼的建设可能意味着短期内空置率较高，因为租户利用机会提升连锁价格，并以适中的租金率签订高质量建筑的租约。

该报告还补充说，萨斯卡通工业景观在经过几年的供应过剩和2013年结束的建设浪潮引发的高空置率后，在2018年继续改善。根据世邦魏理仕2019年加拿大房地产市场展望，该市的工业空置率保持在7.7%的健康水平，租金保持在每平方英尺9.25美元的弹性。

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