建立房地产目标时要记住的七个秘诀

房地产可能是一个棘手的行业。作为投资者，开发商或经纪人的成功需要人们密切关注本地和全球层面的周期性市场趋势。与此同时，您还必须考虑更大的行业变化，这些变化源于不断发展的技术和消费者期望。

为了帮助您为未来一年做好准备，我们向福布斯房地产委员会成员小组询问了在规划房地产目标时应注意的事项。以下是他们建议您考虑的一些事项：

1.考虑更大租户的租赁条款

由于网上购物和送货服务导致零售空间不断缩小，行业将继续发展，业主将继续调整。随着市场转向较小的商店规模，对于大型租户来说，创造长期租约将是房东的关键。-Blackpoint Group的Jeffrey Halbert

2.专注于您的投资

我们公司试图在需要多次投资的领域进行投资。在一个案例中，我们公司在华盛顿特区NoMa的五个半径范围内有五个项目。这种方法使我们成为该领域发展的基石。我认为，除了盈利之外的投资，旨在帮助塑造社区的新成员，是逐年实现发展的最有效方式。-EB5 Capital的Angelique Brunner

3.为物业卖家的旅程做好准备

与卖家合作时要记住的关键是，房屋的准备和销售只是他们将要完成的整个过渡的第一步。第二阶段是搬到下一个家。这需要被视为一个连续的过程，而不是两个不相关的事件。无论价格如何，这个旅程对所有卖家来说都是困难和不确定的。旅程中的情感，财务和身体决策对于节省时间和金钱至关重要。代理商需要教育自己和他们的卖家了解他们将从一个房子到另一个房子采取的步骤，并一起为他们做好准备。- Caroline M. Carter，在一天内完成

4.考虑特定部门的市场趋势

房地产的每个部门都有其固有的风险和周期。例如，在医疗保健房地产领域，有很多关于医疗改革及其潜在影响的讨论。除了传统护理之外，我们还面临婴儿潮一代需要预防性护理的海啸，因此对医疗保健房地产的需求只会增加。- Frank Deluca，DCLHCP

5.现实地审视您当前的资产和财务状况

有几件事需要记住，但作为一家房地产公司的首席执行官，我了解到关键是现实。对于你拥有的东西要切合实际，并为即将到来的一年的目标奠定基础。-纽约联邦房地产公司Valon Nikci

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6.对您的投资进行成本效益分析

成本效益分析至关重要。不要让群体思考驱动你的决策。相反，建立一个包含短期和长期投资目标的可靠框架，并确定您的风险阈值。凭借正确的规划思路和专注，房地产是任何全面投资组合的坚实基石。- 金佰利，BENA Capital

7.有退出策略

投资者应该设定他们的期望，以应对即将到来的机会。经过深思熟虑的防御策略包括建立长期目标以通过周到的投资结构来保护资本，并提供经过验证的退出策略。

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