黑人房地产集团专注于社区投资

休斯顿中西部智慧高中的一名大三学生Tuliza Noela于周四早上审议了她的预算。她决定与亲戚住在一起，而不是租用自己的地方，因为这样可以节省成本。Noela将这一决定视为财务安全问题。对于二手车，她解释说，“可能存在一些问题。”

这次演习是Realtist Week期间金融扫盲班的一部分，这是由休斯顿黑人房地产协会及其全国各地的姐妹组织主办的一系列外展活动。在黑人房地产经纪人不被允许成为房地产经纪人(相反，HBREA成员被称为Realtists)的时候，该协会一直有双重使命。除了帮助人们购买和出售房屋外，它还支持编程并提高认识，以克服歧视性住房做法的遗留问题。

作为Realtist Week的一部分，HBREA成员参观了一座教堂并会见了政治家。星期六上午10点到下午3点，该组织将举办其大型活动，a财富建设博览会在德克萨斯南方大学附近的好望传教士浸信会教堂，将有银行，市政官员和非营利组织。HBREA领导人预计将有4000人参加。

Noela是由LaTisha Grant领导的一个班级的一部分，LaTisha Grant指导学生们计划将他们的虚构预算作为HBREA金融扫盲研讨会的一部分，该研讨会教导学生和成年人如何建立有朝一日可以投资于家庭的财富。

在她的课堂上，学生们用豆子来代表他们的工资。当一名学生大声说他需要多一个豆子来使他的预算有效时，经营女性委员会的格兰特，一个以教育为重点的HBREA助手，抬起眉毛，笑了笑。

“你可以向雇主要求预付款，”她说，假装仔细考虑他的选择。“但他们不会把它给你。你可以问朋友一个豆子，但他们都有与你相同数量的豆子。你将不得不重新分配你的一个bean。“

提高认识HBREA由一群11名房地产经纪人于1949年创立;从那时起，它的会员数量已经增加到350多个。自成立以来，Realtist Week一直受到集团的欢迎，并且经常吸引新成员。在去年的Realtist周期间，会员数量增长了20%。

HBREA总裁LaDonna Parker表示，Realtist Week的目标是提高对该组织资源的认识。“我们与每个人合作，从代表不足到成就，”她说。“我们希望人们知道：无论是需要信用修复还是投资建议，我们都是一种资源。”除了预算课程，HBREA和妇女委员会还为学生和成人提供关于理解和提高信用评分，购买房屋，预付定金援助计划和创业精神的课程。

这些课程的资金部分来自社区再投资法案，该法案旨在鼓励商业银行满足社区各阶层借款人的需求。银行被评估他们是否有为不同社区居住的不同收入人士提供服务的记录，包括低收入社区，1977年制定的要求防止红线。

挑战迫在眉睫

随着学生修改他们的预算 - 格兰特宣布经济衰退，他们的工资从20减少到13豆 - HBREA正在努力解决自己的潜在资金变化问题。特朗普政府正在考虑改变社区再投资法案减轻金融机构的负担。

根据追踪贷方社区投资的非营利组织National Community Reinvestment Coalition，该法案自1996年以来已经投资了9,800亿美元。大部分投资是以低收入和中等收入社区的贷款形式进行的。其他投资也符合资格，包括成为经济适用房项目的股权合作伙伴或向HBREA等参与金融知识培训的团体捐款。通常情况下，当银行准备合并并实现其合规性时，社区再投资法案将受到审查，他们将加强其慈善计划。

4月3日，财政部发布了一份备忘录，建议修改“社区再投资法”合规性的评估方式，并重新审视如何界定银行是否满足社区各阶层的借款人需求。这些变化可能会对银行如何在低收入社区进行贷款，投资和捐赠产生广泛影响。

旨在实现自给自足

帕克坚持认为，没有空间减少银行向社区各阶层贷款的需求。“不平等是违宪的，”她坚定地说。但如果这些变化导致教育计划资金减少，帕克表示HBREA已做好准备。该组织处于可能成为新业务模式的早期阶段。帕克表示，HBREA正在探索成为房产所有者的可能性，利用新的机会区税收激励计划建立一个总部，通过向少数族裔企业租赁空间并提供高级或辅助生活中心来创造收入。

来自这样一个项目的收入来源可以确保HBREA的使命在未来几年内得到资助。“自给自足永远是目标，”她说。在金融知识课结束时，这个目标在整个课堂上也得到了回应，有多个人说他们本来可以节省更多，购买医疗保险，如果他们可以重新开始的话。“我将投资退休，”Eyanni Waterman也是一名大三学生，因为研讨会即将结束，学生们准备回到他们的日常生活中。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！