稳定的房地产需求如何重塑这个绿树成荫的口袋

Pymble正在经历建筑热潮，房产业主要么拆除20世纪60年代的老式平房，为更大的新房让路，要么进行大规模整修，以便留在这个地区，拥有完美的住宅。

“人们喜欢这里的大型街区，绿树成荫的街道和优秀的学校，”Belle Property Pymble的Michael Doran说道，他在该地区销售房屋已有9年之久。“虽然我们拥有许多已建成的房产，但仍有很多建筑正在进行，因此人们可以留在郊区，但拥有真正适合他们需求的房屋。”

距离悉尼中央商务区16公里的上北岸郊区需求稳定，这意味着过去一年的价格下跌幅度远远低于其他地区。Pymble的房价虽然在过去五年中上涨了60.4%，但去年仅下跌了0.4%。与之相反的是，邻近的戈登郊区的跌幅更大，为14.4%，West Pymble为9.3%，圣艾夫斯为7.3%。

“这根本不会让我感到惊讶，”当地商人杰夫·琼斯说道，他自1954年以来一直在太平洋高速公路上经营一家美发沙龙的网站运营Anjeos Hair&Beauty。“这个区域有很多用途，人们不会离开，但很多人都想来这里。“14年来，我们拥有一些相同的客户。没有人喜欢离开!“

他把它归功于火车站和公共汽车提供的公共交通，以及公园和好学校，特别是像Pymble女子学院，Ravenswood女子学校和Knox Grammar等独立学校。

它当然仍然是一个富裕的郊区，在郊区租赁的16%的人每周房屋租金中位数为1000美元，租金收益率为2.5%。除了房屋的建筑热潮外，过去几年还有一些新的公寓楼在上升。

琼斯说：“20世纪50年代和60年代的Pymble曾经是精品店，而且是Double Bay到达悉尼的上北岸。”“现在感觉就像我们回到那些日子一样，拥有大量的建筑和新鲜的氛围。”

Pymble的清盘率为52.2%，中位数房价为2,378,500美元，中位数单价为$ 870,000。这个多层次的住宅经过了一系列的优质翻新，因此可以搬进去享受，拥有宽敞的开放空间，带壁炉的正式休息室以及带海水游泳池的大型户外区域。它是通过Orr&Co Estate Agents出售的，他们引用了220万美元的价格指南。

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