开发商在麦考密克广场附近的公寓破土动工

一家芝加哥开发商三年前推出了一项计划，建造一个公寓和酒店大楼，距离麦考密克广场两个街区，已开始在住宅区工作，但正在将酒店置于冰上。

在收到6900万美元的建筑贷款后，德雷珀和克莱默上周在位于2111 S. Wabash Ave的一座24层高的公寓大楼上破土动工。开发商称，并计划在2020年夏季开放275个单位的建筑。这是一个期待已久的项目，在2016年赢得了市议会的批准，当时该计划包括公寓大楼和Wabash和Cermak路西北角隔壁的144个单元酒店。

从那以后，Draper&Kramer一直坐在场边观看周边地区的成熟，新的CTA Green Line车站，会议中心旁边的两家新酒店以及几个街区之外的10,000座Wintrust Arena的首次亮相 - 娱乐中心该市一直在努力刺激邻里。

该公司负责房地产的执行副总裁埃德·波利奇表示，随着新投资涌入附近长期停滞的汽车排，该地区已经成熟到足以让德雷珀和克莱默继续推进其至少部分项目。

“我们不想成为第一座新建筑，也不想进入仍在建立自己的市场，”Polich说。“我们觉得我们现在正处于这样一个阶段，当我们在明年年中交付这些部队时，该党将继续进行。”

但是，虽然开发商很乐意为该派对贡献更多的豪华公寓单元，但它却推迟了酒店客房。Polich表示Draper&Kramer去年修改了该网站的计划开发，将其分为两个阶段并搁置该酒店，因为它看到对高端客房的需求超过了它一直关注该网站的长住酒店。在过去的18个月里，麦考密克广场新万豪侯爵酒店与会议中心西楼对面的三品牌希尔顿酒店之间，麦考密克广场上的1,600多间新酒店客房已开业，这也无济于事。 。

“在我们正在进行的关卡项目的质量方面，这真的没有意义，所以我们把(酒店)放在了一边，”Polich说。他说，开发商将来会考虑酒店计划。

Draper&Kramer对于在那里设置新的租赁单元没有这样的保留意见，即使在该市出现了一些新的公寓开发项目，这些开发项目也引发了过剩的担忧。根据咨询公司Integra的说法，南环路的供应热潮尤为强劲，今年约有2,500个单元将在轨道上交付，由位于格兰特公园角落的76层，800个单位的Nema Chicago摩天大楼牵头。房地产资源。根据Integra的说法，这些将增加大约1,600个在过去两年上线的单位。

Polich表示，Draper&Kramer也一直在南环路的公寓浪潮中，在南环路和近南侧的公寓单位中约有4,000套公寓单元。虽然更多的供应可能会降低占用率和租金，但这些物业的表现让他相信仍有未满足的需求。“考虑到市场的吸收特性，我们认为这不是一个威胁，”Polich谈到该地区公寓竞争日益激烈。“我们认为这样会很好。”

根据Draper&Kramer的声明，新塔楼的月租金将从1,800美元起。该建筑的公寓面积为529至1,411平方英尺，四楼设有25,000平方英尺的设施，设有俱乐部休息室和酒吧，共用工作空间和户外露台等设施。

根据库克县的财产记录，Draper&Kramer从总部位于德国法兰克福的银行Landesbank Hessen-Thuringen Girozentrale的纽约子公司获得了6900万美元的贷款。

与此同时，开发商在麦考密克广场以南的前迈克尔里斯医院附近的大型项目附近。该城市于2017年选择该公司作为一个团队的一部分，制定重建该网站的计划。尽管不能保证网站很快就会被改造，但Polich表示他看好它对周围地区的长期影响。“我认为这只会帮助南环路继续增长，”他说。

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