美人鱼海滩黄金海岸的热点一直在变热

由于需求继续超过标志性的“百万富翁行”及其郊区街道的供应，黄金海岸最昂贵的郊区继续变得更加昂贵。

美人鱼海滩拥有黄金海岸任何郊区最高房价中位数--140万美元 - 是昆士兰州第三大最昂贵的郊区，仅次于布里斯班最负盛名的地址：阿斯科特(中位数价格为159万美元)和新农场(1.586美元)百万)。

仅在过去五年中，美人鱼海滩的价值就飙升了63%，当地代理商认为，由于库存短缺，它们将继续保持同步增长。“我们现在开始耗尽海滨别墅的机会。就这么简单 - 只剩下几个，“展望未来，你可能不会看到它们实际上可以出售，因为没有足够的剩余可以在公开市场上出售。他们都将是场外交易。“

史蒂文斯先生最近以47.25亿美元的价格出售了19个Hedges Avenue。这是当时Hedges Avenue唯一的待售房屋。史蒂文斯先生说：“即使在当前经济充满挑战的时代，每个人都说我们都在，但是赫奇斯大道仍在继续挑战这些情绪。”“目前的销售情况与我见过的一样强劲。而不仅仅是支付的价格，而是销售量。

“不乏高净值个人想要奖励自己或者 - 这是我一遍又一遍地看到的 - 现在相信现在是保护自己财产的好时机的人。价值仍然远低于GFC价格，它们代表着巨大的价值。这些人认识到这一点。“

John Henderson Professionals Mermaid Beach的Luke Henderson表示，位于美人鱼海滩黄金海岸公路以东的旧式独立式住宅的入门级价格现在大约在120万美元左右，买家仍在抢购他们以建造新房。

最近在Hilda街27号的一栋单层小屋售价为125万美元，此前四名注册投标人中的两家之间发生了一场战斗，而在Heron Avenue 14号的另一栋小街上的一些街道最终以135万美元的价格出售，涉及八名竞标者的竞购战。亨德森先生说过去五年美人鱼海滩经历了一段重要的高档时期。

“这个郊区一直被认为是黄金海岸最令人向往的地方之一，但近年来有许多因素使这个郊区表现出色，”亨德森先生说。“首先，该委员会看到了保护住宅区三层高度限制的智慧，同时允许黄金海岸公路沿线的更高开发。“高度限制有助于保持郊区的强烈社区感，保持了理想的海滨生活方式，并鼓励业主升级他们的家园，而不必担心隔壁将建造高层公寓。”

除了19 Hedges Avenue，其他近期的重要销售还包括215 Hedges Avenue，这是一家居住在新加坡的澳大利亚外籍人士，以490万美元的价格购买新加坡作为豪华度假屋，在123 Hedges Avenue被石棉击倒，据报道以690万美元的价格出售和89A Albatross Avenue，交易价格为865万美元。

“这是过去8到10周内的四次大量销售，我仍然有买家联系悉尼的我说'让我知道下一个可用的产品何时出售'。这表明你对这种财产的胃口。它正在解雇，它确实是，“史蒂文斯先生说。

史蒂文斯表示，悉尼和墨尔本的买家相当于其客户的80%至90%。他说：“他们来自这些城市非常富裕的郊区，他们可以看到当地市场正在疲软，他们认为黄金海岸是一个非常安全的停车场。”“他们不买回街道或次要地点 - 他们正在购买最好的海滨位置。“悉尼和墨尔本对Hedges Avenue的胃口达到了我15年来从未见过的水平。”

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