Amaravati房地产在正确的轨道上

房地产在Amaravati的表现如何?安得拉邦(Andhra Pradesh)新首都阿马拉瓦蒂(Amaravati)的房地产走在正轨。对有需要的地点和地区采取的项目的响应是有利的。与其他任何市场一样，某些地区供过于求。例如，Guntur有一些供应过剩。然而，市场现在正在慢慢吸收所有库存。关键因素是到目前为止，没有来自外部的人们来这里购买房产的文化。

即使生活在维杰亚瓦达和周边城市的人们也常常在海德拉巴购买房产。这种趋势正在发生变化，现在人们正在购买房产。对安德拉邦资本区域发展局(APCRDA)开展的项目HappyNest的热烈反应，对于那些认为没有需求的人来说是一个大开眼界。该项目的公寓像热饼一样出售。

所有拍卖的单位已经售出，有一份18,000的候补名单。开发人员可以联系候补客户并解决他们对交付时间和质量的担忧。然后，将有一个很大的机会。但是，开发人员应该始终采用适合潜在买家及其投资能力的正确配置和定价。

这里的房地产市场有多大?

迁移刚刚开始。Andhra Pradesh高等法院最近来到这里。现在评估市场规模并不容易。还需要几年时间。有25,000名政府雇员。他们中的大多数人仍然在海德拉巴和维杰亚瓦达之间上下班。那些服务超过10年的员工最终将在这里定居，因为这里有良好的教育设施。我觉得至少有20,000名员工会在这里扎根。

项目在AP资本区域取得成功的理想价格范围是多少?

在我看来，提供价格从40万卢比到90万卢比的住宅单元的项目将会相当不错，因为大多数人都可以购买。但这并不意味着这是每个地方的规则。例如，如果计划在Guntur的高档地区开展项目，那么规模较大的单位是必不可少的。我所引用的是中级部分。

但我强烈认为，即使项目位于离市区稍远的地方，对价格在25-50万卢比之间的公寓也会有巨大的需求。但是，成功的关键在于确定这些项目的正确位置并进行营销。有效。当然，人们更喜欢购买Tadigadapa，Poranki，Panamalur和Padamata等地区，这些地区的土地价格很高，从每平方码25,000卢比到5万卢比不等。在某些地方，价格相当于海德拉巴，而在其他地方，价格相当低。

这里的问题是，人们不需要出售他们的土地，因为他们从事农业，因此不愿意与他们的土地分开。当然，土地价格也需要下降。目前，即使在城市郊区，土地的价格也在75万卢比到2亿卢比之间。想要在这里建立工业的人们无法负担得起。

但有一种说法是，通过投入大笔资金在这里购买土地的人现在感觉他们的投资现在已经停滞不前。因此，来自安得拉邦的人们正在海得拉巴投资更多，导致珍珠城的土地价格急剧上涨。这到底有多远?孟买和新德里的房地产市场停滞不前。结果，来自这些城市的人们正在海德拉巴投资。

这就是为什么价格上涨的原因，而不是因为来自美联社的钱。如果有人说他们的投资被卡住，他们需要意识到投资土地不是一个可以让一个人一夜暴富的乐透。来自安得拉邦的人们在海得拉巴购买了大约30 - 40年前的土地，他们现在正在收获利益。人们应该长期投资房地产。即使在Amaravati地区，当价格在每英亩1卢比左右时购买土地的人在三年内获得了良好的升值。

一些在AP资本项目中推出项目的公司并没有看到太多的销售牵引力。在这里有一个项目的Aparna Constructions也经历了类似的经历。您认为这会发生什么变化?项目配置，位置和预算是主要的差异因素。另一个关键因素是这里的人们没有在建设项目中购买房产的习惯。

他们更喜欢在项目完成后购买。在海得拉巴，人们购买甚至在发布阶段也是如此。随着市场的成熟，这种文化也将在这里扎根。但这需要时间。但是，在RERA到位的情况下，现在可以保证交货时间表和完成时间。

AP资本作为房地产市场成熟需要多长时间?海德拉巴花了30年才达到今天的水平。同样，来自联合安得拉邦各地的人们也在那里投资。因此，我们不能指望奇迹在这里发生，Amaravati一夜之间成为海得拉巴。这是一个持续的过程。此外，现在不需要大量住宅单元。资本的开发还需要10年时间。人们应该从这个角度看待Amaravati。

移民应该发生，应该创造新的工作，人们应该开始在这里安顿下来。这是一个持续的过程。那些说Amaravati没有发展的人应该首先看到这个地方。这对开发者来说是一个历史性的机会。

商业房地产在Amaravati的表现如何?

商业空间的需求非常高。但是没有高质量的商业空间。许多公司无法获得他们所需的商业空间。由于倡导者，建筑师和小公司现在正在这里建立业务，因此对小型商业空间的需求量很大，规模从1,500到2,000平方英尺不等。

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