圣何塞 - 新的住宅开发项目可能会在圣何塞市中心南部的一个新兴的艺术和娱乐区发芽。
2月1日，一个由两名圣何塞开发商控制的分支机构在南市场和Balbach街道的东南角购买了开发地点，距离该市的会议中心不远，这是一个很大的障碍。根据圣克拉拉县的公共记录，Acquity Realty的首席执行官John Pringle和Dennis Randall通过该分支机构代理，为该物业支付了650万美元。
“对住宅有很多需求，我们非常喜欢这个地方，”普林格说。该网站位于南第一区，是一个绰号为SoFA的圣何塞市中心艺术，娱乐，餐厅和夜生活区。开发商已提议建造130个住宅单元和底层零售，并可能建造一个餐厅。
“在SoFA工作完全与这个项目合作，”普林格说。“剧院，夜生活真正发挥作用。一楼的餐厅很有兴趣。“目前，位于477 S. Market St.的项目工地由泰特家族全自动护理公司占据，其产品包括凡士通轮胎。“我们为该项目选择的名称是The Firestone，”Pringle说。
Acquity正在计划超出零售产品的设施。普林格尔说，凡士通计划有五层，将有屋顶花园和烧烤。开发商正在积极寻求该项目的建设融资，希望在年中之前破土动工，并表示到2020年底可以提供第一批住宅。为了帮助控制建筑成本，该项目将采用木框架。
“施工成本上涨速度快于租金，”普林格说。他估计近年来建筑成本每年上涨约8%至12%。硅谷前所未有的建筑热潮加剧了对建筑材料和劳动力的需求。
房地产公司利氏商业(Ritchie Commercial)总裁马克•里奇(Mark Ritchie)表示，“SoFA区真的很开花。”在该地区的新住宅项目中：最近开设了230个单位的皮尔斯;拥有105个单位的Sparq正在建设中。“看到SoFA如何随着该地区新住宅的变化而变得令人惊讶，”里奇说。
特别是自从BART预计将连接到Diridon火车站以来，圣何塞市中心的开发建议，新建筑和房产购买量都有所增加。圣何塞市中心的兴趣日益浓厚，此前有消息透露谷歌对Diridon Station附近的办公大楼，住宅，餐馆和商店的交通导向社区感兴趣，这里有25,000人可以工作，其中包括搜索巨头雇用的15,000到20,000人。