柏林的租房者正试图将房地产国有化

柏林的租金太高，因此租房者正在推行一个新颖的想法：抓住房地产巨头持有的房产进行国有化并转变为经济适用房。

更具体地说，他们想要接管控制成千上万个单位的大型房地产开发商 - 这些单位被称为“租鲨”，在抗议中突出了这个提议。这对某些人来说可能听起来很疯狂，但如果大多数选民同意的话，德国可能在法律上可以辩护。

据美联社报道，活动人士表示，租金上涨 - 部分是出于对利润的渴望 - 正在推动人们离开他们的社区，并将一个拥有悠久历史的艺术，反文化和创造力的城市化为高潮。有些人在法庭上成功地挑战了他们的房东，但这更像是一个更大问题的权宜之计。

他们建议征用250,000套公寓，转变为经济适用房。如果他们能够获得2万个签名，城市官员将不得不认真对待他们的建议。如果他们不满意，他们可以推动对投票进行公民投票，尽管这需要更多的签名和相当多的民意支持。

要明确的是，这个城市不会直接占用住房。它将被要求购买，并确定公平的市场价格可能是一个挑战。

根据美联社的报告，租户支持者认为宪法中的条款明确允许“土地，自然资源和生产资料”的国有化，并且在这种情况下有必要解决租金危机。在某种程度上，他们的建议是对现有法规的延伸，该法规赋予城市在房产上市时优先购买权 - 为柏林购买进入市场转换为公共用途的住​​房提供机制。它只是......更强大。

这个建议肯定引发了通过街头携带巨型鲨鱼的租户和业主之间的争论，他们坚持认为征用不会增加住房。但这可能是关键点。

通过这种方式拖延问题，租户可以更好地推动其他有益的变化，包括保护，以帮助人们留在家中，而不会面临毁灭性的租金增加。如果他们收到足够的签名来将他们的案件带到城市，围绕这个问题的对话可能会促进一个功能性对话，帮助租户和城市官员在真正的解决方案上一起工作。

虽然柏林的提案可能看起来很激进，但它并不是世界上唯一一个租户倡导者正在推动一些创造性解决方案来应对住房负担能力危机的城市。

例如，在纽约，最近讨论了价值超过500万美元的第二套房的税收。所收集的资金将用于改善过境，支持工人阶级纽约人的利益。此外，其他城市已经征税，罚款或没收空置财产以迫使房东出租房产。租户还利用租金罢工来强调住房负担不力，生活条件差和其他问题 - 利用集体组织产生重大影响。

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