开发商声称共同套房比普通公寓出租每平方英尺更多

位于皇后区长岛市的新高层公寓大楼ALTA LIC正在迅速租用数百套共同套房。“我们现在比预期的步伐提前了大约四个月，”管理ALTA共生公寓的公司Ollie的联合创始人兼首席执行官Christopher Bledsoe说。

像奥利这样的公司证明，对共生安排有很多租房需求。现在，ALTA的共同生活空间每平方英尺的收入高于同一建筑内的新传统公寓。其他共生物业的运营商也在其项目中报告了强劲的结果。

“我们只能谈谈我们的OSLO房产的表现......而且他们也很出色，”Ditto的首席执行官Martin Ditto说道，Ditto是一家在华盛顿特区都市区经营三座完全占用的共生房产的公司，现在是计划开第四个。

强劲的租金证明了对共同生活的需“共同生活”是一种生活安排，居民彼此分享生活空间的某些方面。它并不像听起来那么激进- 对于Ollie和Ditto的OLSO品牌来说，共同生活通常采用室友共享的多卧室公寓的形式。多年来，学生住房行业也一直在建造学生作为室友共享的套房。

“我们的产品类型是学生住房模式的自然演变，”Ollie的Bledsoe说。ALTA LIC于2018年5月开业，共有466套公寓。其中，Ollie经营169间带家具的共同生活套房，共有422间卧室。根据Bledsoe的说法，它是美国最大的专门建造的共生物业。

经过不到一年的运营，其中73%的单位被占用，租房者每月支付1,260美元至约2,200美元。较高价格的单位可能更大，有更好的视野，走廊的私人入口或他们自己的，非共享浴室。卧室的费用还包括无线上网服务和每周清洁服务，包括床单，毛巾和卫生纸，以及Malin&Goetz的洗发水和洗手皂。“这是酒店生活的便利，”Bledsoe说。

这些单元的尺寸符合效率，并配有由Ollie设计的定制家具，以充分利用小空间。“对于我们来说，一个535平方英尺的工作室是一套两居室的微型套装......一个750平方英尺的单卧室或双卧室是一套三居室套房，”Bledsoe说。根据Bledsoe的说法，这些共同生活套房的平均每平方英尺租金收入比43层塔楼的传统297豪华公寓平均多44%。这些单位的净营业收入也比每平方英尺高30%，即使是家政服务等共生设施的额外费用也是如此。

在华盛顿特区，Ditto与其OSLO共同生活套房遵循类似的模式。“目前的OSLO模型是围绕具有浴室平价的多卧室单元建造的;然而，随着概念的扩大，我们正在改进该计划，“Ditto说。“在共同生活的旗帜下，有许多不同的变化，不同的社区生活水平，”他补充说。在这个范围的另一端是共同住房，所有居民都应该分享社区的责任，包括烹饪，庭院工作和儿童保育。到目前为止，这些安排在整体租赁住房市场中占相对较小的一部分。

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