福克纳房地产报告购房者的口味如何变化超过10年

在过去10年中，购房者的口味已经发生变化，他们今天所寻找的东西也发生了变化。开放式生活在10年前呈上升趋势，现在对买家来说更为重要。买家更喜欢宽敞的房间，厨房，餐厅和起居室是一个大的开放空间。它是娱乐客人的首选设计，改善了家庭的流动，使其更容易移动，没有任何分隔墙或门口。

尽管我们比以往任何时候都在吃饭或点餐，但厨房的重要性却增加了。我们仍然将其视为家居的核心，买家更看好饰面和设计。花岗岩(或等同物)几乎是必须的。大量的存储空间，大抽屉而不是橱柜，是一个优点。一个拥有充足的柜台空间的大岛是一个很大的吸引力。

购房者似乎正在离开这个双层岛屿。茶壶是非常理想的。用闪亮的硬件，创意照明和高端家电装饰你的厨房会让买家对你的家感到兴奋。所有这些都有助于激励买家提出报价。

现在，维护成本较低的房屋更为重要。我们的生活变得越来越繁忙，我们或者没有更多的时间进行家庭维护，或者我们想要花费我们的休闲时间来娱乐，而不是维持我们的家。较少的地毯和更多的硬木继续趋势。高端层压板，人造硬木和乙烯基板现在也更受欢迎。

对于转售房屋，特别是老房子，买家喜欢看乙烯基窗户，铝制拱腹和筋膜等装修。免维护甲板和栏杆正变得越来越流行。任何取代木材并且不需要定期涂漆或染色的东西通常是首选。

今天的买家正在利用在线发现的易于获取的社区信息进行更多的使用。高“行走分数”变得越来越重要。我们已经看到埃德蒙顿在郊区的核心业绩属性值。这说明了今天更多的人想要在没有长途通勤的情况下生活，购物，工作和娱乐的趋势。理想情况下，他们想步行到当地的咖啡馆，餐馆和杂货店。

犯罪统计数据可以通过crimemapping.edmontonpolice.ca轻松访问埃德蒙顿社区。过去十年我们的人口增长带来了更多的犯罪，而最近经济的低迷并没有帮助。现在，当我让买家了解犯罪地图时，他们告诉我他们已经在查看个别社区的情况，这种情况并不少见。

在过去的十年里，套房已成为更多买家的必需品。而且他们希望他们更大更有魅力。今天的买家想要一点点呵护(或者可能需要很多呵护)。将旧住宅的第三间卧室改造成豪华的套间，对于今天挑剔的买家来说可能是一个很大的吸引力。

我也看到了对正式餐厅或大型餐饮区缺乏兴趣的增长趋势。我不记得买家最后一次要求我找到一个带有吃饭角落和独立正式用餐区的房子。许多千禧一代对于一个吃饭的厨房岛或只是他们的用餐起居室感到满意。

二级套房现在更受欢迎。随着生活成本的增加和工资的不断攀升，我们中的许多人的可支配收入减少了。拥有地下室套房可能会使您的抵押贷款成本降低一半甚至更多。如果您有一个好的租户，这是快速退休储蓄的好方法，或者只是拥有更多的自由和更少的压力。

虽然许多买家仍然喜欢大院子，但我会说有更多的人在寻找一个较小的院子来减少维修费用。人造草坪和其他低维护的园林绿化产品最近也越来越受欢迎。

就新房而言，我看到买家正在寻找的变化。新的房屋建筑商正在回应。现在非常需要将洗衣房放在卧室的第二层。奖金室似乎是必备单品。

一间宽敞的主卧室可容纳您的特大号床和梳妆台，并提供充足的走动空间。那个大套房应该有一个双水槽，独立淋浴，厕所隐藏在自己的小房间里。用闪亮的灯具，花岗岩，下悬式水槽和闪闪发光的加热地板将它剔除，这是一个很大的吸引力。

今天的新购房者被一个能源效率更高的家庭所吸引，这个家庭的环境足迹减少了。更厚的墙壁，更多的隔热，更好的窗户，HRV(热回收通风)，LED灯，在某些情况下甚至太阳能电池板等技术正在向环保意识的买家推销。过去几年的新建筑规范只提高了能源效率，并且有一些埃德蒙顿建筑商实际上领先曲线并超越了所需的标准。

这份清单并非详尽无遗，但它确实涵盖了我注意到的过去10年中的许多变化，并且我在本文中咨询过的房地产经纪人报告了这些变化。当然，每个买家都有自己独特的品味和喜好。请随意分享您对过去10年如何改变您在家中寻找的想法的看法。

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