总部位于蓝灰的私募股权房地产投资公司Viking Partners已经关闭了第四只投资基金，募集资金超过9200万美元。
Viking Partners Fund IV于1月30日关闭，从186位投资者那里筹集了私募股权。该基金可用于收购零售，办公/灵活，工业，多户和酒店物业以及不良房地产贷款。凭借这第四只基金，Viking预计将拥有约3亿美元的潜在购买力。
Viking Partners首席财务官Jennifer Ehrhardt表示，这是Viking筹集的最大基金。它的第一笔基金筹集了1500万美元。第二只基金筹集了大约4800万美元，第三只筹集了近8400万美元。Ehrhardt表示，Viking希望为其第四只基金筹集5000万至1亿美元。
“兴趣浓厚，”埃尔哈特告诉我。“我们有很多重复投资者，以及新投资者的增加。”与布雷特·卡勒(Bret Caller)共同创立Viking Partners的史蒂夫·米勒(Steve Miller)表示，他对公司“继续创造价值并为我们的投资者提供有吸引力的风险调整回报的能力”充满信心。
第四只基金的第一笔资产收购是位于科罗拉多州戈尔登市的科尔中心。该物业包括三栋办公大楼，总面积超过155,500平方英尺。酒店计划进行资本改善，包括新的大堂，健身房，会议中心和HVAC升级。
虽然该基金的首次收购是在科罗拉多州，但Ehrhardt表示Viking的主要关注点将继续在中西部和美国东南部，但不会受到地理位置的限制。收购Cole Center是与在该市场活跃的合作伙伴的合资企业。
Viking正在寻找收购机会，交易范围在500万美元到5000万美元之间。该公司专注于错误定价或低估的房地产，可通过实际管理，租赁和再开发重新定位。“我们一直在寻找增值机会，”埃尔哈特说。
自2008年成立以来，Viking Partners已投资100多个商业房地产项目，包括零售，办公，灵活和酒店空间，总面积超过400万平方英尺，估值超过5.3亿美元。