洛杉矶房地产市场可能会转向买家

由于典型房价比中位数收入高八倍，这可能是一段时间 - 但Zillow的两份新报告显示，购房者可能会在未来几个月轻松地驾驭这座城市令人生畏的房地产市场。

其中一份报告显示，1月份整个洛杉矶大都市区有21,357套房屋被出售。这比一年前增加了近30%，是2016年以来的最高数字。市场上有更多房屋意味着买家在购物时有更多选择。这反过来使投标战争的可能性降低，并鼓励卖家接受低于房屋要价的报价。

一个单独的报告从公司确认购房者之间的竞争渐行渐远。据透露，12月份洛杉矶地铁区26.3%的房屋售价高于要价，低于2017年的35.1%。更多库存和更少竞价战的影响可能会出现在最近的销售价格数据中。房地产数据追踪器CoreLogic发现，12月份，洛杉矶县的房价中位数仅比去年同期高出2%。

Zillow估计1月份的销售价格自去年以来在洛杉矶地铁上涨了3.3%。市场上的房屋数量也在全国范围内上升，但仅增长1.2%。在洛杉矶，卖家以更快的速度上市，但可用总数仍低于洛杉矶的历史平均水平。

Zillow经济学家亚伦·特拉萨斯(Aaron Terrazas)警告说，“买家不应该误以为可以获得突然的赏金。”他解释说，由于“买家需求旺盛，待售房屋供应有限”，房价继续上涨。从积极的方面来看：抵押贷款利率可能会大幅影响购买者的预算，1月份大幅下降，并且已经达到远低于2018年末的水平。