迈阿密海滩大型房屋价格飙升61％

由于新税法将需求从其他高端房地产市场转移到其他地方，迈阿密海滩房地产市场奢侈品部门的单户住宅中位数价格在一季度飙升61%。国家。

米勒塞缪尔总裁表示，今年前三个月，迈阿密海滩及周边岛屿共售出9个“大型庄园”。米勒在与发布的一份报告中表示，奢侈品部门的中位数销售价格定义为按销售价格排名的前10%，为1010万美元。

米勒在接受采访时说，这五个最昂贵的房产面积从8,000平方英尺到14,000平方英尺不等，最高价格的房产约为2500万美元。他说，这不会对抵押贷款市场起到推动作用 - 前五大买家中有四个以现金支付。

米勒说：“新的联邦税法是第一季度迈阿密海滩地区大型住宅需求大幅增长的推动力。”“我解释说：来自东北的美国人是迈阿密海滩的新外国买家，因为他们正在逃离一个特别受到新税法对州和地方税的扣除额的10,000美元上限影响的地区。”

米勒表示，与东北部各州和加利福尼亚相比，南佛罗里达州是一个低税州。2017年底由唐纳德·特朗普总统签署成为法律的共和党税收法案将州和地方税收减免(称为SALT)限制在10,000美元。这对纽约州，新泽西州，马萨诸塞州，康涅狄格州和加利福尼亚州等具有高价房屋以及支持学校和当地服务的高额财产税产生了巨大影响。

米勒表示，迈阿密海滩豪华单户住宅的每平方英尺平均价格为1,524美元。他说，所谓的上市折扣 - 询价和售价之间的差价 - 从18%降至12%。上市库存下降39%至152家。他说，要进入该市场，买家必须支付725万美元，比一年前增加71%。