卡尔加里房地产将在2019年之前保持买方市场

引领买方市场的因素增长缓慢出现了的卡尔加里经济，这并不奇怪，一个。这个城市的高于艾伯塔省和整个加拿大，专家们表示，长期失业的工人可能已经放弃找工作。

高库再加上和等房地产因素，买家市场的全貌也变得清晰起来。CREB预计2019年住宅房地产价格将下跌2.34%，此前2017年至2018年基准价格下跌1.52%。就业市场概述达到了8.2％CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，她去年最大的惊喜是就业市场缺乏增长。在2018年初，预计卡尔加里的失业率将下降至6%左右，但事实上，下半年的失业率。

“如果就业开始好转，一些挑战开始转向能源行业，我们看到更多的信心回归 - 那么我们可以看到一些活动有所改变，但预计不足以让我们走出今年买家的市场状况，“Lurie告诉环球新闻。供过于求拖延房价下跌卡尔加里房屋以及其他房产类型的数量远高于对它们的需求，这继续拉低基准房价。

“这次的挑战是持久性。它不仅仅是一年的供过于求。我们已经在我们的市场上连续四年真正看到了这一点，这更具挑战性，这与我们在金融危机中看到的非常不同，“Lurie说。由于需求低迷，卡尔加里独立式住宅的市场变化最大。可用房产的盈余预计将在2019年继续。最大的供应过剩是卡尔加里公寓，这也是2014年最大的价格调整。

在价格2.49％的降幅为连接家庭对于2019年的预测包括在卡尔加里，一，并且。2019年的展望并非完全不好建筑商将削减虽然房主和投资者可能不会对CREB的大部分预测感到兴奋，但仍有一些亮点。CREB预计他们正在开展，这应该有助于减少可用供应并可能提高房价。

预计2019年将有一个预期的上升 -卡尔加里租金应该会有所增加。这在一定程度上是由于新的抵押贷款测试法规使一些人更难买房，而且由于迁移到卡尔加里的人数增加。租赁市场的增长CREB表示，预计今年将有超过14,000人迁往该市，其中80%来自加拿大以外的地区。预计这将减少市场上的空缺数量。此外，这些移民在抵达加拿大时可能不会立即购买房屋，这将有助于支持。

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