美国现房销售五个月来第四次下降

3月份以前拥有的美国房屋销售数量的增长放缓超过预期，这表明房地产市场在2018年的疲软之后仍然处于领先地位。

全国房地产经纪人协会周一表示，合同关闭年率降至521万，比2月向下修正的速度下降4.9%。销售中位数价格较上年同期上涨3.8%至259,400美元。

重要见解

尽管抵押贷款利率下降，工资持续上涨和房价升值放缓，但五个月以来销售额连续第四次下降。数据显示住宅房地产行业可能需要更多时间才能在1月份销售跌至三年低位后稳定下来。该报告增加了3月份降温市场的迹象，其中包括周五发布的政府报告显示，房屋开工率降至2017年5月以来的最低水平。其他数据显示，春季重要季节的势头更大，从房屋建筑商情绪上升至六个月高点抵押贷款申请近九年来的最高水平。NAR负责人口统计和行为洞察的副总裁Jessica Lautz在华盛顿举行的一次简报会上表示，“供需不匹配”。“低端需要更多库存，高端可能需要降价，

彭博社的经济学家说的话

“我们估计2019年将对住房部门产生积极影响。最近美联储的温和态度应该通过对抵押贷款利率施加下行压力来帮助住房。然而，较低的抵押贷款利率不会是提高承受能力的唯一来源 - 今年该行业的价格增长速度将低于工资水平。“ - Yelena Shulyatyeva和Carl Riccadonna，经济学家

获取更多

彭博社调查的经济学家预计3月份销售额将达到530万。2月份的数据从551万上调至548万。所有四个地区的房屋购买量下降，其中中西部地区下降了7.9%。按照目前的速度，市场上出售所有房屋需要3.9个月，而2月份为3.6个月;房地产经纪人认为任何低于五个月的供应都是市场紧张的迹象。首次购房者占销售额的33%，高于上个月的32%。现有房屋销售占美国住房的约90%，并在合同结束时计算。合同签订时，新房销售构成剩余部分。周二公布的3月新屋销售政府数据应能更好地反映住宅房地产在第一季度的结果。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！