高房价不会让千禧一代走出大城市

根据加拿大皇家银行的一份新报告显示，高房价不会导致千禧一代从加拿大最昂贵的市场流失，这表明未来的需求不会受到该国最大城市的威胁。

加拿大皇家银行经济研究中心(RBC Economic Research)高级经济学家罗伯特•霍格(Robert Hogue)表示，担心房价上涨可能会“扼杀”加拿大主要城市的千禧年人口--20至34岁的人群 - 被夸大了。

“在温哥华，多伦多和蒙特利尔，20-34岁的人口正在健康增长，”Rogue在周四发布的一份报告中称。虽然Hogue说一些年轻人离开这些城市的确是这样，但他补充说，在同一个省份，每个千禧一代都要搬到更多经济适用房，同一年龄段的7到12人会从另一个省或国家迁入。

“温哥华，多伦多和蒙特利尔继续吸引年轻的移动人才。这是塑造城市人口构成的主导力量，而不是市场上出售的千禧一代的损失，“Hogue说。“尽管家庭形成的主要人口有一些流失，但未来的住房需求并未受到加拿大最大城市的威胁。”

该报告是在特鲁多政府上个月在联邦预算中推出首次购房者股权计划之后发布的，旨在为年轻的加拿大人提供更便宜的住房。Hogue表示，除了因临时外籍工人计划的变化导致2015年短暂的经济放缓外，加拿大三大城市20至34岁人口的人口在过去十几年中稳步增长。

“这个队列实际上在2018年在这三个城市中增加了96,000(或2.9%)，这是迄今为止12年来最强劲的增长，”Hogue说。尽管如此，虽然温哥华，多伦多和蒙特利尔并没有“在他们的家庭形成的生活阶段消耗掉人们”，但Hogue补充说，城市的高价格为千禧一代成为房主提供了“不可能”的高标准。