3月份美国新屋销售连续第三个月攀升

3月份新美国房屋销售意外上升，升至16个月高位，连续第三个季度上涨，这反映了借贷成本下降带来的推动。周二政府数据显示，单户住宅销售增长4.5%，达到692,000的年化增长率，高于彭博调查的所有预期，而2月的数据则有所下调。销售价格中位数较去年同期下降9.7%至两年低位302,700美元。

重要见解- 出人意料地强劲增长表明，抵押贷款利率下降和工资上涨有助于房地产市场在去年磕磕绊绊之后重新站稳脚跟。尽管如此，其他三月份的数据仍然较不乐观，因为现有房屋销售未达预期，房屋开工率跌至2017年5月以来的最低水平。

- 建筑尚未开工的房屋销售数量增长至20万，为2017年11月以来的最高水平，表明抵押贷款利率下降吸引了更多买家。- 新房购买约占市场的10%，并在签订合同时计算。它们被认为是比购买以前拥有的房屋更为时间的晴雨表，这是在合同结束时计算出来的。

获取更多- 中西部地区17.6%的增长导致四个地区中有三个地区的新房购买量增加。东北地区的降幅为22.2%，是自7月以来最陡的一次。- 彭博社调查的经济学家预计销售额将下降至649,000，预测范围为68万至601,000。- 按当前销售率计算的房屋供应量从2月份的6.3个月下降至6个月。在此期间出售的新房数量变化不大，为344,000。- 3月数据标志着1月份政府关闭延迟后的原定时间表回归。该报告由人口普查局和住房和城市发展部联合出版。

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