春天是出售房屋无可争议的季节冠军。一些伟大的营销照片不仅鲜花盛开，天蓝色，而且人们正在努力开始关闭过程，以便他们可以在秋天之前入住并安顿下来。
购房者倾向于在冬季减少，而不仅仅是在通常有寒冷天气的国家的部分地区。假期义务和孩子们在学校的混合导致更多的房屋暂时离开市场，买家暂停检查新的房源。
到春天来临时，客舱发烧让人们急于开始回家。Redfin房地产经纪人Dina Gorrell专注于弗吉尼亚州北部地区，他说，4月份的前两周是2019年迄今为止最繁忙的一周。“当花朵出现时，每个人都为此疯狂，”她说。
随着夏季结束时的工作，学校或家庭义务，春季是进行房屋狩猎并开始购买过程的最佳时间。房地产经纪公司Owners.com的增长副总裁达里奥•卡迪勒(Dario Cardile)表示，“我们可以清楚地看到市场正在回升。”
市场处于正确的位置低利率和低单户住房库存的结合意味着有许多急切的购房者被迫竞争市场上的东西。在2018年12月将利率提高至2.5%之后，美联储已表示计划在2021年之前将利率保持在同一水平。虽然利率上升吓坏了不确定的买家，但卡迪尔指出自去年12月以来的利率前景稳定鼓励更多买家继续购买房屋。
抵押贷款新闻每日报道，截至2019年4月16日，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.34%。该利率与去年同期相比下降0.16%，抵押新闻日报显示平均抵押贷款自2018年11月以来，利率稳步下降。
虽然住房市场在过去几年中主要在卖方市场- 这意味着卖方占上风，因为买家多于可用房屋 - 自然房地产周期表明市场正在放松。根据您居住的地方，可能会有更多新房在建，以帮助减轻需求或减少活跃的买家。
尽管如此，市场疲软并不意味着你将无法出售你的房子或者它的价值更低。衡量美国全国单户住宅价格上涨的S&P CoreLogic Case-Shiller美国全国房屋价格指数NSA指数发现房屋价格从2018年1月到2019年1月上涨了4.26% - 自2012年2月以来，它们一直在稳步攀升。
有很多买家
就在几年前，千禧一代对于房屋购买来说是全新的，但它们已经成为房地产市场的主要人群。随着他们，房地产行业已经发展到更好地利用技术和数据来帮助购物者搜索可用的房屋。现在，当房地产经纪人在本地多重上市服务中列出房屋时，它也会被面向消费者的门户网站(如Zillow，realtor.com和Redfin)直接接到购房者。
当然，这并不仅仅有利于千禧一代买家。全美房地产经纪人协会2018年的购房者和卖家简介报告称，去年首次购房者占购房者总数的33%，中位年龄为32岁。然而，所有购房者的年龄中位数为47岁。 ，表明新房购买当然不仅限于首次购房者或千禧一代。
此外，伴随着千禧年购房者的崛起的随时待命已经被广泛接受。为了让您的房屋尽可能适合所有潜在买家，您应该更新厨房和主浴室等关键房间，这些房间已经得到了购房者的广泛关注。考虑更换已经达到其寿命终点的主要设备或系统，例如热水器或屋顶，因为能够说它们是全新的可以为房屋增加价值。“按原样”出售房屋比第一次购房者愿意承担的工作要多得多。
你可以先行一步
今年春天仍有时间让你的房子进入市场，以利用越来越多的感兴趣的买家，但成功地接触潜在的买家需要的工作量不仅仅是在线上市，而且最好早点开始而不是晚点。Gorrell建议至少在您想要将房子投放市场之前几周与代理商联系以了解您需要尽早做什么，这样您就可以避免时间紧迫。
“让房地产经纪人来看房间并通过房间提出建议是明智的，”Gorrell说。
出售你的房子也可能意味着你将购买一个新的房子，越早开始你的房子越早你可以在另一个房子上移动。Cardile鼓励房屋销售商同时积极参与房屋购买流程。特别是如果你需要在夏天结束之前搬进去，那么最好去旅游公司并开始寻找房屋，即使你不想在自己的房屋合同之前提出要约。
以下是利用春季购房激增的四个技巧：
准备你的家。这是一个全年规则，你应该把你家的最佳面朝前，从沿着人行道种植鲜花到更新厨房或浴室的电器。虽然感兴趣的买家可能在房屋竞标方面具有竞争力，但他或她也会了解情况，并且准备好您的房屋是获得最高投资回报的必要条件。分期也是一个关键组成部分，卡迪尔说：“如果你正确地登台，你就有合适的灯光，合适的环境......你展示最好的房子。”
价格第一次正确。如果您的房屋价格过高，那么将购房者转移到其他房源会更加困难，因为要价超出了他们的范围。Redfin报告称，截至2月中旬，该网站上超过五分之一的待售房屋价格出现下跌，大约3.5%的房屋价格在2018年同期下跌。
瞄准星期四。一项单独的Redfin调查显示，周四上市的房屋更有可能以高于定价的价格出售，并且比一周中任何其他日子投放市场的房屋更快。“星期四是完美的，因为它让人们有机会看到即将发生的事情，并为周末制定计划，”Gorrell说。
保持竞争力。即使在卖方市场，也无法保证您的房屋会被迅速挖出 - 甚至可以舀到。重要的是要关注您所在地区的房屋，并强调您家的特殊优势。虽然许多市场已经升温或已经升温，但重要的是要记住，一个地区的房屋价值跳涨并不能保证其他地方的高房价。