4种海外房地产投资规则

国际房地产是一种多元化的赚钱方式。与购买房屋一样，选择房地产投资完全取决于地点。投资海外房地产是一种超越美国市场的多元化经营方式。

“外国房地产可以是一个非常有利可图的长期风险投资，可以产生被动收入，”纽约Warburg Realty的代理人Alex Lavrenov说。他说，投资者在向其投资组合中添加外国房产时犯下的一个常见错误就是放弃尽职调查。“你必须能够理解可能影响房地产价格和价值的事情，例如旅游，交通，文化等，这些都会对你的投资回报产生很大的影响。”以下是八位专家建议投资海外房地产的规则。

尽量减少文化冲击。

在不了解地理，文化或习俗的情况下投资于外国可能会导致粗暴的觉醒。Lavrenov建议投资者先花时间在他们计划购买的地区，以了解推动当地生活的因素。就长期投资的盈利能力而言，这也是获得土地平局的机会。“你希望看到未来发展和改进的潜力，因为这可能会影响你的投资的盈利能力和未来价值，”拉夫雷诺夫说。

保持合法。

在购买海外房地产之前，了解这样做的法律准则至关重要。“了解另一个国家的外国土地所有权规则，”纽约Compass房地产的持牌房地产经纪人Martin Eiden说。“每个国家都不同，重要的是要知道您可以购买的房产的类型和位置是否有任何限制。”例如，一个国家可能允许外国人购买土地，但不允许购买建筑物，反之亦然。或者可能需要政府的特别许可来购买超过一定面积的房产。了解法律有助于避免在获得外国房地产投资方面的失误。

聪明地分配。

根据回报潜力进行大量投资可能很诱人，但在首次购买海外房地产时可能更少。“尽管在国外可能会有很大的比较价值，但从小开始，”艾登说。“如果你犯了错误，错误就会发生，那么你的损失就不会太大了。”他说，投入较小的投资是测试水域的好方法。如果初始投资成功，那么下一步就是进行更大规模的投资。请记住保持资产配置，以避免对海外房地产过于沉重。

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