房地产专家会告诉你在附近购买房产，这是一个很好的建议，但事实是，我们大多数人都不想处理财产管理的所有麻烦。有一种更简单的方式来模仿房地产大亨并在您的投资组合中获得更多房产 - 投资房地产投资信托，更广为人知的房地产投资信托基金。
房地产投资信托基金像股票一样交易，为投资者提供参与大型商业房地产项目的优势。房地产投资信托必须将其应税收入的90%转嫁给股东。作为交换，他们不支付企业所得税。
市场上有各种各样的房地产投资信托基金，从公寓到购物中心，办公楼，医院和各种商业项目。以下是REIT的其他一些优势：•通货膨胀对冲 - 房地产被广泛认为是一种有效的通胀对冲，其价值随着通胀的上升而上升。
•强劲的收益/股息收益率 - 许多房地产投资信托基金提供稳固的股息收益率，因为税法要求公司分配其收入的90%左右。•保守的管理/流动性 - 由于房地产投资信托基金通常必须将其收入分配给投资者，因此管理层滥用资本的机会较少。在过去二十年中，房地产投资信托基金的交易流动性也显着增加。
•风险较低的多元化/更高潜在回报 - REIT是分散现有股票投资组合的一种很好的方式，投资研究公司Wilshire进行的大量研究表明它可以增加回报并减少波动性。我的建议是全球审视房地产市场，因为它们经常偏离股市，当然不会一起走。通过投资全球房地产投资信托基金和ETF，您可以通过以下三种方式将一些全球房地产投资于您的投资组合：
iShares Global REIT ETF(REET)REET的主要资产包括Simon Property Group，Prologis，Public Storage和Avalon Bay Communities。该基金在美国投资65%，在日本投资7%，在澳大利亚投资6%，在英国投资5%，其余在法国，加拿大，新加坡，香港和南非等国家投资。
这些通常是发达的，强大的经济体和稳定的房地产市场.REET代表了进入全球房地产游戏的低成本，保守的方式。WisdomTree全球前美国房地产ETF(DRW)DRW是一篮子国际房地产公司，按股息加权。今年迄今为止增长了17%，来自香港，新加坡，澳大利亚和加拿大的最高国家权重占比为63%。
DRW的交易有点薄弱，但在国际房地产市场上表现不错。景顺中国房地产ETF(TAO)一个更具挑战性的选择是TAO，它基于AlphaShares中国房地产指数，追踪中国，香港和澳门上市公司和房地产投资信托基金的表现。TAO的股息收益率为6.3%，年初股价上涨25.6%。
这三只ETF是一种简单的方式，可以将一些全球房地产投资于您的投资组合，具有广泛的多样化，收入，透明度和低成本如果您必须选择其中一个全球房地产投资信托基金，您可能希望从TAO开始，因为投资房地产投资信托基金的最佳时机是他们有点失宠但处于上升趋势。