领先的城市房地产公司的老板说经济仍然对房地产造成压力

但它可能并不像最近加拿大房地产协会(CREA)的数据那样糟糕，该市一家领先的房地产公司的老板说。“房屋仍在销售，”Re / Max Real Estate Mountain View的老板Lowell Martens说。“但买家真的很怯懦，任何关于经济的坏消息都会让他们暂时停下来。”

根据卡尔加里房地产委员会的数据，事实上，3月份该市房屋的基准转售价格降至413,900美元。这比2018年同月的价格低5%。从1月初到3月底的销售活动比历史正常水平低30%。

但马丁斯表示，他预计市场会随着买家在春季到6月底前变得更加严重而升温，之后房地产经纪人往往更专注于帮助那些买入收盘交易的人。4月份的CREB数据显示，与去年同期相比，该月的活动增加。

许多买家都在询问现在是否是购买的最佳时机，并且想知道与经济相关的市场方向。“他们听到了很多不同的故事，而且在大多数情况下，他们只是相信任何事情，直到他们现在看到经济改善，”他说。“即使他们有一份好工作并且不关心其安全性，当他们听到其他人失去他们的安全感时，也会打击他们的信心。”

他补充说，选举结果有一些希望改变条件，但即便如此，买家仍处于观望模式。也就是说，交易在这个城市流淌。但那些购买的人对价格非常敏感。他说：“你看到单户住宅起价为30万美元，高达50万美元现在构成了大部分活动。”

他补充说，这一细分市场在销售周期中的销售额通常是最大的。但它也说明了卖家必须完美地定价房屋的想法，而不是为了摆动房间而花费几千美元。他说：“任何试图走高，然后进行谈判的人都会发现他们的房屋甚至不会成为短名单。”“这不是一个有人可以说，'让我们尝试高达10,000美元看看会发生什么的市场'。”

买家有太多的选择。但马滕斯也对可能成为猎人的人提出了谨慎态度。“事情就是这样，当经济最终发生变化时，它会很快发生变化。”那些对买方友好的条件很快就会消失。马丁斯补充说，即使是现在最好的交易也没有等待。“如果你等待太久，最好的交易仍然会很快被抢购。”

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