布里斯班的复出洪水过后8年上升的豪宅

实力雄厚的布里斯班买家对位置优越的优质海滨物业表现出越来越大的兴趣，为这座城市着名的河畔的稀有地块和豪宅提供服务。

2011年，布里斯班河在昆士兰州首府蜿蜒流淌，遭受了可怕的洪灾，对该市的房地产市场造成了广泛的破坏性破坏。根据澳大利亚房地产监测报的数据，布里斯班的价格立即下跌5%至10%，此后该市经历了缓慢而稳定的复苏。

在过去的六个月中，一些令人印象深刻的蓝带河畔物业已经上市销售，测试了市场的优势和深度，随着买家对高品质生活方式物业的选择，他们做出了积极响应。

房地产经纪人报告称，他们正在接受价值400万澳元(284万美元)和1000万澳元的高档滨水住宅的多项优惠。然而，他们谨慎乐观，声称竞争导致稳定的结果，而不是价格的飙升。“那里没有足够的优质房产，”NGU房地产负责人Emil Juresic谈到当前的市场状况。“对于那些花费400万到1000万澳元的买家来说，没有足够的声望住宅来满足他们的需求，”他说。

Juresic先生说，这些要求专门用于以最高质量完成的新房或翻新房屋，对此有真正的买家兴趣。市场是稳固的，它不会上涨或下跌......使其成为买卖双方的最佳市场，”他说。品质销售，”Juresic先生说。“如果你是卖家，不要费心把你的房子推上市场，除非它处于完美的状态，因为这个价格范围内的买家不想翻新或做任何事情。让它变得完美，因为你会收回你的钱或者赚到一美元。“

布里斯班的医生，丈夫和妻子克里斯和塔尼亚布拉德肖，正在向位于布里斯班中央商务区西南2.5公里的海格特山的海滨住宅Nareke索要1,100万澳元。.这座三层豪宅建于1996年，由前主人建造，他们想要通过精心制作的镂空和环绕式阳台向布里斯班的殖民建筑致敬。Bradshaw先生占据了60米的布里斯班河正面，有一个私人码头和船只，他认为这个房子对于想要购买高级海滨的人来说是一个价值主张。

他说：“老实说，我相信我们的售价约为其价值的三分之一。”考虑到建筑成本和土地价值，它的价格约为要价的三倍。这对某人来说是一个非常好的选择，“他继续道。

数据提供商CoreLogic的数据显示，截至2018年12月，布里斯班的房屋市场在过去五年中出现温和增长，房屋中值房价上涨0.4%。布里斯班2016年和2017年的住宅价值分别上涨1.6%和1.8%，受到市场上新公寓供过于求的拖累。

相比之下，悉尼和墨尔本的住宅市场在2017年价格达到顶峰之前的12个月内分别增长了18.4%和13.1%。澳大利亚的两个最大市场已成为该国最软的市场，过去一年价格出现两位数的下跌根据CoreLogic的数据，中位数房屋价值在三年内处于最低水平。

在4月4日宣布利息活动结束前一周，布林巴的Place Estate Agents负责人Sarah Hackett代表业主布里斯班开发商Tim Forrester以600万澳元的价格在诺曼公园的温德尔街出售了一套房屋。它最后于2013年3月以390万澳元交易。她说，翻新的特殊标准，以及优质的海滨位置和令人惊叹的城市天际线景观，吸引了布里斯班家庭的三份报价。哈克特女士说：“对于高质量的房产，仍有多项优惠活动正在发生，这是一个非常好的迹象。”

“这个空巢的市场正在寻找能够为他们提供与水，咖啡馆和优质住宅的生活方式联系的地区，”她说，“其他买家市场是妈妈和爸爸都在工作的家庭，他们有没有时间，所以他们希望能够走进一个完全完成并且不需要工作的房子。“市场测试Balaam是一家超现代的八居室住宅，位于汉密尔顿的Harbour Road，将在3月份拍卖时对高端市场的深度和增长进行测试。

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